Чужденци оглеждат България заради климата и данъците

Световните милионери променят приоритетите си през 2026 година и вече не търсят най-голямото или най-показното имение, а сигурен дом с достатъчно пространство за семейството. Това заяви Хелена Мойас де Фортън, изпълнителен директор за Европа, Близкия изток, Африка и Азия в международната мрежа за недвижими имоти „Кристис", в интервю за репортера на NOVA Катерина Грънчарова. Според експерта България привлича все по-сериозен интерес на световната карта на лукса заради четирите си сезона, свободните площи за строителство и благоприятните данъчни условия.

Спокойствието измества показния лукс

Глобалната несигурност и последиците от пандемията трайно пренареждат изискванията на най-заможните клиенти. Вместо трофейни имоти с огромна площ, купувачите днес инвестират в уединение, функционалност и среда, която отговаря пряко на ежедневния им ритъм.

„Според последния ни доклад за 2026 година желанията на богатите купувачи се променят. Вече не търсят най-голямото или най-красивото имение, а дом, който отговаря на начина им на живот", обясни Хелена Мойас де Фортън.

По думите ѝ сигурността се превръща във водещ фактор при взимането на решение за покупка на фона на международните кризи. „Днес най-важни са спокойствието, мястото и удобствата за цялото семейство. Промяната дойде още след пандемията", допълни тя.

Къде живеят картините на Моне

Името на аукционната къща от векове се свързва с редки исторически колекции, но връзката между шедьоврите на изобразителното изкуство и скъпите резиденции е чисто практическа. Колекционерите на скъпи платна естествено търсят адекватна архитектурна среда за своите придобивки.

„Международната мрежа за луксозни имоти „Кристис" е създадена преди 35 години, защото изкуството и недвижимите имоти са тясно свързани. Едва ли ще видите картина на Моне в малък, 40-квадратен сутеренен апартамент в Лондон. По-скоро ще я откриете в красив, изключителен дом, който тя прави още по-впечатляващ", коментира Хелена Мойас де Фортън.

Повод за визитата на международния експерт у нас беше 20-годишнината на българската компания „Юник Естейтс", която е официален представител на глобалната мрежа за страната. Между 6 и 11 ноември в Националната галерия в София беше представена специална изложба с редки документи от архивите на аукционната къща. За да бъдат част от международната структура, местните партньори трябва да поддържат определен дял висока класа имоти в портфолиото си.

Потенциалът на българския пазар в цифри

Присъствието на световната мрежа в над 50 държави чрез повече от 120 партньорски организации позволява българските имоти да достигат директно до международни инвеститори. Според Хелена Мойас де Фортън страната ни разполага с ключови предимства, които тепърва ще привличат купувачи от чужбина, стига местната икономика да се развива стабилно.

„България има едно голямо предимство – тук имате и четирите сезона, а все повече хора търсят точно това. Има и достатъчно място за нови домове, данъчни предимства. Мисля, че през следващите няколко години все повече чужденци ще започнат да се интересуват от страната ви като място за живеене. Разбира се, много зависи и от развитието на икономиката ви", смята Мойас де Фортън.

Тя подчерта, че изборът на българския партньор е продиктуван от дългогодишния му опит на местния пазар. „Имаме над 120 партньорски компании по света и присъстваме в повече от 50 държави. Така можем да представяме България като място, където могат да се купуват луксозни имоти и да се инвестира. Избрахме „Юник Естейтс", защото компанията вече има утвърдено име на българския пазар. За нас беше важно да работим с партньор, който има опит и се е доказал през годините", заключи представителят на международната компания.

Статистиката за страната потвърждава активността във високия сегмент през настоящата година. Само за периода от януари до октомври 2026 година българското дружество е реализирало 154 сделки на обща стойност 150 милиона евро, което бележи сериозен ръст спрямо предходните периоди. Пазарните данни отчитат повишен интерес към резиденции и апартаменти на стойност над 1 милион евро, макар купувачите да стават все по-взискателни, а времето за финализиране на сделките да се удължава.