Брокерът прогнозира плавен ръст въпреки спада в интереса на купувачите

Пазарът на недвижими имоти в България навлиза в нов цикъл, при който купувачите диктуват условията, но ценовият натиск остава нагоре. Това прогнозира Христо Георгиев, управител на агенция за недвижими имоти, в ефира на предаването "Брюксел 1", цитиран от "Bulgaria ON AIR". Според него очакваният ръст за текущата година ще се движи в диапазона между 10 и 12 процента.

Преобръщане на пазара

От началото на годината се наблюдава осезаемо "охлаждане на страстите" в сектора. Данните сочат лек спад от около 10 процента в броя на запитванията и огледите в сравнение с предходни периоди. Христо Георгиев посочи, че макар пазарът вече да се е превърнал в "пазар на купувача" поради наводняването с нови предложения, стойностните имоти продължават да бъдат дефицитни.

"Бих казал, че договорката между продавача и купувача при определена сделка ще бъде с по-голяма отстъпка", подчерта Георгиев. Според него именно тези отстъпки ще обусловят по-плавното повишаване на цените през годината.

Факторът еврозона и страхът от 1997 година

Основният двигател на бума през втората половина на изминалата година е бил предстоящото влизане на страната в еврозоната. Според експерта много българи са инвестирали спестяванията си в тухли и бетон заради ирационалния страх от загуба на средства при висока инфлация – спомен, който мнозина пазят от кризата през 1997 година.

Въпреки сегашното затишие, прогнозата за двуцифрен ръст остава в сила за качествените проекти. Христо Георгиев обясни, че докато пазарът е залят от посредствени предложения, "стойностните имоти винаги са били кът", което поддържа ценовите нива високи.