Превръщат земеделски земи в местността „Край реката“ в жилищна зона

Строителните граници на Русе се разширяват с над 15 000 квадратни метра в живописната местност „Край реката“, след като местният парламент одобри промяна в Общия устройствен план на града, съобщават от Общински съвет - Русе. С приетото решение общо 1,5 хектара досегашни ниви официално променят предназначението си и стават урбанизирана територия, готова за бъдещо застрояване и изграждане на нова инфраструктура.

Нова жилищна зона край Дунав

Промяната в градоустройствения план обхваща група от шест поземлени имота, разположени в землището на Русе в местността „Край реката“. Досега тези терени са фигурирали в баланса на общината като земеделски земи, но с гласувания на 29 октомври документ те вече влизат в регулацията на града.

Пет от парцелите (с идентификатори 63427.261.3, 63427.261.4, 63427.261.5, 63427.261.8 и 63427.261.32) се обособяват в нова устройствена зона за малкоетажно жилищно застрояване (означена като зона 17/Жм). Това на практика отваря пътя за изграждане на нови къщи и нискоетажни жилищни сгради в района. Шестият имот от групата (с идентификатор 63427.261.9) е отреден специално за техническа инфраструктура, която трябва да обслужва новоформирания квартал с пътища и комуникации.

В официалния акт на местния парламент, подписан от председателя на Общински съвет - Русе акад. Христо Белоев, е записано буквално следното: „Променя се баланса на територията, като площта от 15 033 м2 /1,5 ха/ се прехвърля от „Земеделски територии“ в „Урбанизирани територии“.

Пътят на процедурата

Преди да стигне до залата на общинските съветници за финално гласуване с Протокол № 38, проектът за изменение на Общия устройствен план е преминал през няколко задължителни етапа през годината. Намерението за преобразуване на земите първо е било подложено на обществено обсъждане още на 15 април 2026 година.

Впоследствие документацията и устройствените показатели са разгледани и одобрени от експертите в Общинския експертен съвет по устройство на територията (ОЕСУТ), които са дали зелена светлина на проекта с решение от 16 септември тази година. Всички нови параметри за застрояване в зоната трябва стриктно да следват действащите правила и нормативи за прилагане на общия план на Русе.

Срокове за обжалване

Решението № 1114 предстои да бъде изпратено за официално обнародване в „Държавен вестник“, както и да бъде публикувано на интернет страницата на Община Русе. Едва след появата му в държавното издание започва да тече законовият срок за евентуални възражения.

Собствениците на съседни и непосредствено засегнати от новия план недвижими имоти имат право да обжалват промяната в рамките на 14 дни след обнародването. Жалбите се подават чрез Общински съвет - Русе до Административен съд - Русе, но само при наличие на конкретните законови предпоставки по Закона за устройство на територията.