Русе води класацията с най-бърз ръст на цените

През първото полугодие на 2025 г. пазарът на недвижими имоти в България продължава да изненадва с динамиката си. Докато София запазва позицията си като най-скъпия град за покупка на жилище, регионалните центрове показват изключително активен ръст – особено Русе, който води класацията с рекордни темпове на поскъпване.

Според данните на специализирания портал Zimoti.com към юни 2025 г., средният имот в столицата достига почти 394 хиляди евро, а средната цена на квадратен метър е 2020 евро. Имотите в София се продават сравнително бързо – за около 28 дни средно.

Столичният пазар се характеризира със силно разслоение по квартали. В "Обеля" средната цена на квадратен метър е 1249 евро, докато в премиум района "Кръстова вада" достига 2610 евро на квадратен метър.

Русе и Варна с рекордни темпове

След столицата се нарежда Варна със средна цена на квадратен метър от 1552 евро и средна стойност на имот 217 хиляди евро. Това потвърждава и официалната статистика на Националния статистически институт, според която Русе и Варна са с най-голям годишен ръст на цените в страната.

"Русе отчита 9,2% ръст през първото тримесечие на 2025 г. спрямо последното на 2024 г., а Варна - 8,7%", показват данните от НСИ.

В Русе средната цена е 962 евро на квадратен метър и 143 хиляди евро за имот. Експертите обясняват активността в регионалните центрове с подобрената инфраструктура и търсенето на алтернативи на скъпия столичен пазар.

Балансирани пазари в други градове

Пловдив и Бургас се открояват като най-балансираните имотни пазари в страната. В Пловдив средната цена на квадратен метър е 1212 евро, а на имот – 211 хиляди евро, със среден престой на обява само 21 дни.

В Бургас цените са 1343 евро на квадратен метър и 170 хиляди евро за имот, със среден престой 24 дни.

Контрасти в малките градове

Данните очертават ясни контрасти в по-малките градове и курортните райони. Един от най-достъпните пазари е Троян, където средната цена на квадратен метър е едва 399 евро.

В групата на най-достъпните са също Добрич (596 евро на квадратен метър), Хасково (628 евро) и Пазарджик (663 евро).

Курортният характер влияе силно на цените – в Банско цената достига 1084 евро на квадратен метър, движена от интереса към ваканционни имоти.

Нови тенденции на пазара

Данните показват, че София остава най-скъпият пазар, но вече не е единствен двигател на ценовата динамика. Регионалните градове се превръщат в равностойна конкуренция на столицата.

Купувачите днес са по-информирани и все по-често избират градове, които съчетават достъпност, добра инфраструктура и качествена градска среда. Това обяснява защо градове като Русе и Варна привличат все повече внимание от инвеститори и семейства, търсещи алтернативи на скъпия столичен пазар.