Премиерът предупреди за възможен скок на наемите

Правителството обмисля въвеждането на прогресивен данък върху допълнителните жилищни имоти, за да се промени остарелият модел на данъчните оценки. Предложението беше обявено от премиера Румен Радев по време на срещата на Националното сдружение на общините в България, организирана по повод 30-годишнината на организацията. Целта на мярката е собствениците на повече от един имот да плащат по-високи ставки, но кабинетът предупреждава, че това крие риск от сериозно поскъпване на наемите в страната.

По-високи ставки за допълнителни имоти

Според премиера Румен Радев сегашните данъчни оценки на имотите у нас са безвъзмездно остарели. Той даде пример, че първото основно жилище трябва да запази по-ниска стойност на облагане, но всяко следващо следва да се таксува по изкачваща се скала.

"Трябва да мислим как да облагаме прогресивно броя на жилищата. Първото основно жилище трябва да бъде на една стойност, но следващите могат да бъдат на повишаваща се скала", посочи Радев пред представителите на местната власт.

В момента законът предвижда 50 на сто отстъпка за първо и основно жилище, но следващите имоти се облагат с еднаква ставка, независимо от техния брой. Правителството все още няма изчисления до какъв финансов ефект би довела промяната, но подобни модели вече съществуват в Европа, където се отчита общата стойност на притежаваното имущество.

Липса на регистри и риск за наемите

Въвеждането на новата система обаче е изправено пред сериозни технически пречки. Към момента липсва свързаност между информационните и данъчните регистри на отделните общини в България, което прави контрола върху декларирането на първо жилище изключително труден. Държавата разчита изцяло на подаваните от самите собственици декларации, което създава предпоставки за злоупотреби.

Премиерът обеща държавна помощ за свързването на системите на общините, но призова за изключително внимание при реализирането на идеята, за да не се натоварят крайните потребители.

"Ще ви помогнем, за да може да се разгърне това прогресивно облагане на брой жилища. Но трябва да бъдем внимателни, защото това може да доведе до вдигане на наемите", подчерта премиерът.

Все още няма яснота дали новите правила ще засегнат жилищата, притежавани от фирми, както и как ще се изчисляват данъците при съсобственост на идеални части от имоти.

Финансова децентрализация за общините

Освен новия данък, правителството планира и реална финансова децентрализация. Част от данъчните постъпления, които в момента отиват директно в централната хазна, ще остават в местните бюджети. Според кабинета това ще засили усещането за собственост у гражданите върху парите им и ще стимулира кметовете да привличат повече инвестиции. Въпреки това Радев отбеляза, че е необходим справедлив механизъм за изравнителни субсидии, тъй като съществува реален риск разликата в развитието между богатите и по-бедните общини в страната да се увеличи драстично.