Готвят данъчен удар по собствениците на няколко имота
- Редактор: Мирослава Бонева
- Коментари: 0
Идеята цели охлаждане на пазара на жилища
Парламентарната формация „Прогресивна България“ предложи въвеждането на прогресивен данък върху недвижимите имоти с цел да се охлади пазарът на жилища в страната, съобщават от NOVA. Според председателя на Бюджетната комисия в парламента Константин Проданов, подобна стъпка ще ограничи спекулативните сделки и ще направи купуването на дом значително по-достъпно за младите хора. Инициативата предвижда запазване на стандартната данъчна оценка за първо жилище, но плавното ѝ нарастване за всеки следващ придобит имот.
Скрити резерви в действащата система
Експертната общност обаче реагира с резерви към идеята за радикална промяна в данъчния модел. Кредитният консултант и правен съветник по недвижими имоти Мартина Петкова коментира в телевизионното предаването „Пресечна точка“, че настоящата система вече съдържа напълно работещи механизми, които могат да постигнат същия ефект без излишни сътресения.
„Има механизми в действащата система, които могат да бъдат използвани. Те могат да се променят, да се коригират, да се изпробват и ако не дадат резултат, тогава да се премине към друг режим за определяне на данъчната ставка“, посочи Петкова.
Тя напомни, че в момента данъчната основа определя както местния данък при придобиване, така е и база за изчисляване на ежегодния налог. Стойността ѝ се формира на база вида строителство – стоманобетон, ЕПК, панел или паянтова конструкция, като се отчитат и специфични коефициенти за етажност, инфраструктура и местоположение. Всичко това накрая се умножава по площта на имота, включително и общите части.
Промилите имат накъде да растат
Според експертите, вместо да се измислят нови утежняващи закони, общините имат пълната законова свобода да регулират пазара чрез промяна на действащите ставки в законовите граници.
„Законът казва, че може да бъде определена данъчна ставка от 0,1 до 4,5 промила от данъчната оценка на един имот. Например в София тя е 1,875 промила. Тоест има накъде този промил да се увеличи“, категорична е Петкова.
Според нейния анализ не е необходимо да се променя самата данъчна основа или да се въвежда прогресивен данък за второ, трето или десето жилище. Вместо това местните власти могат да се възползват от правото си да вдигнат промила за имотите, които не са основно жилище, което би постигнало търсения ефект по много по-изчистен и законен път.
