Община Русе пуска на търг терен в квартал „Дружба 2“
- Редактор: Петя Георгиева
- Коментари: 1
Началната цена на незастроения имот на улица „Ропотамо“ е 32 000 евро
Незастроен общински парцел с площ от 418 квадратни метра на улица „Ропотамо“ № 31 в русенския квартал „Дружба 2“ ще бъде предложен за продажба чрез публичен търг с явно наддаване. Процедурата стартира след постъпило заявление за покупка от гражданина Десислав Йорданов, а началната тръжна цена е определена на 32 000 евро без данъци и такси, става ясно от предложение на Общинска администрация - Русе до местния парламент.
Разминаване между данъчна и пазарна оценка
Преди имотът да стигне до публична продан, експертите са изготвили три различни финансови параметъра за неговата стойност. Пазарната оценка, определена от лицензиран оценител, възлиза на 32 000 евро — сумата, която общината залага като начален праг за наддаването и като прогнозен приход в бюджета си.
За същия парцел нормативната стойност е изчислена на 10 868 евро. Данъчната оценка, издадена със специално удостоверение от дирекция „Местни данъци и такси“ при Община Русе, е в размер на 4 461,40 евро. Всички дължими данъци и такси по сделката ще бъдат изчислени след приключването на търга и ще се поемат изцяло от спечелилия купувач.
Параметри на имота и решение на съветниците
Обектът на сделката е поземлен имот с кадастрален идентификатор 63427.4.1184 по кадастралната карта и кадастралните регистри на Русе. Съгласно действащия регулационен план на града теренът представлява УПИ VI – 1274 в квартал 9011. Територията е урбанизирана и е отредена за ниско застрояване с височина до 10 метра. Съседните имоти, които очертават границите на парцела, носят идентификатори 63427.4.1253, 63427.4.1187, 63427.4.1186, 63427.4.1209 и 63427.4.1211.
Владението на града върху земята е удостоверено с Акт за частна общинска собственост № 10742 от 2 март 2023 година. Документът е вписан под № 24, том 7, нотариално дело 1283 и входящ регистър № 2647 от 14 март 2023 година по описа на Службата по вписвания - Русе.
Преписката по заявлението на Десислав Йорданов вече е разгледана от Комисията по общинска собственост. С протокол № 25 от 24 септември 2026 година комисията официално дава своето съгласие имотът да бъде продаден по реда на член 35, алинея 1 от Закона за общинската собственост. Тъй като сделката не е била планирана предварително, през този месец Общински съвет - Русе трябва първо да гласува допълнение към Годишната програма за управление и разпореждане с имотите – общинска собственост за 2026 година, след което да даде финалното разрешение за провеждането на търга.
