Плажовете, които са всичко друго, но не и плажове
- Редактор: Звездомира Николова
- Коментари: 0
Много от плажовете, на които ходим, не са официално плажове. Те присъстват в кадастралните карти като ниви, общинска земя, част от населено място и дори като вода, показва проверка на Свободна Европа
Това разминаване между реалност и официални документи дава възможност за злоупотреби върху десетки хиляди квадратни метри земя.
Най-известният "политически" плаж
В средата на април крайбрежната ивица земя край Росенец стана официално плаж. Преди това пясъкът беше земеделска земя. Теренът беше признат за плаж с решение на Върховния административен съд (ВАС).
Парчето земя влезе във фокуса на общественото внимание по политически причини – то е в непосредствена близост до резиденцията, която ползва почетния председател на ДПС Ахмед Доган.
В началото на юли 2020 г. представители на "Демократична България" направиха опит да акостират на брега, но бяха избутани в морето от представители на Националната служба за охрана.
Но този плаж, който не беше плаж в кадастъра, съвсем не е единствен. Заради грешки, пропуски или пък съвсем целенасочено, пясъчни ивици, в непосредствена близост до морето са всичко друго, но не и плажове.
Разминаванията между специализираната карта на Черноморското крайбрежие и кадастъра са факт. А това означава, че регулациите за ползване и строителство върху тези терени могат да бъдат заобикаляне. Ето примерите.
Плаж “Дюни”. Доскоро не го е имало
През 80-те години курортът “Дюни” е недостъпен за обикновените българи. Построен е от австрийска фирма, луксозен и скъп. Българските туристи го оглеждаха на път за Мичурин (днешно Царево).
Днес този курорт е различен. Има разлика и в крайбрежието.
Един от имотите там не е съществувал през 80-те. Бил е част от акваторията на Черно море.
“Става въпрос за около 14 хил. кв. метра”, каза за Свободна Европа Йоан Каратерзиян, председател на УС на Камарата на геодезистите в България. Но заради един кей започва да се трупа пясък и се образува плаж. Така за няколко десетилетия сушата си е “отвоювала” територия.
“Отвоюваните от морето територии недвусмислено влизат в състава на морските плажове и съгласно Конституцията на Република България са изключителна държавна собственост. Но същите не са отразени нито в кадастралната карта и кадастралните регистри, нито в специализираната карта”, каза Каратерзиян.
Според кадастъра този имот е частна собственост, урбанизирана територия и с начин на трайно ползване „за курортен хотел, почивен дом“.
"Плажната ивица би трябвало да е изключителна държавна собственост, защитена територия, с начин на трайно ползване като крайбрежна плажна ивица“, каза Каратерзиян.
Другият край на “Паша дере”. Част от населено място
Това е най-южната част на имот с идентификатор 10135.5103.101, част от плажа “Паша дере”. В Общия устройствен план е предвидено този терен да бъде “с рекреационно значение, за поддържане на ландшафта и с висока консервационна стойност”, но в същото време имотът е включен в границите на населеното място.
Това означава, че при подходящо съвпадение на интереси и обстоятелства в имота може да се строи при определени условия.
Два плажа, които са вода
Звучи като по Оруел, но така е по кадастър. В тези два имота плажът е “територия, заета от води и водни обекти” с начин на трайно ползване крайбрежна плажна ивица, но пък ивицата не фигурира в слой "Черноморско крайбрежие" като морски плаж.
Така е и в имот 53120.106.291. Според кадастъра това е територия, “заета от води и водни обекти”. “Това няма нищо общо с физическите и географските характеристики на имота, които определят дали един имот е изключителна държавна собственост”, каза Каратерзиян. В същото време плажната ивица не е отразена и на практика попада в акваторията на Черно море.
Плажът, който не съществува
Плажа го няма в землището на община Бяла, село Самотино. Голяма част от плажната ивица не е отразена в кадастралната карта.
Плажът като земеделска земя
На север от Варна поземлен имот 53120.106.428 в община Балчик, село Оброчище, теренът е едновременно общинска частна собственост, земеделска земя, но в същото време е и крайбрежна плажна ивица, която по закон е изключителна държавна собственост.
Наред с това има и части от сушата, вдадени в Черно море, които обаче не са обхванати от кадастралната карта и съответно са извън отчет.
“В кадастъра е пълно с такива грешки”, каза Йоан Каратерзиян. Според него, ако се вземат под внимание и ”многото случаи с други грешки в кадастралните карти, които са затворени единствено като контур, но не са отразени имотите в тях, оставаме със съмнение за голяма манипулация”.
Липсата на плажовете в кадастралните карти не означава автоматично, че на тези терени може да се строи, "но при помощ от страна на администрацията и невъзможност от страна на гражданите да проследяват, биха могли да се прикрият злоупотреби", каза Каратерзиян.
Свободна Европа изпрати въпроси за изброените имоти до Агенцията по кадастъра и Министерството на туризма, но не получи отговори.
Алисе Муртезова предлага спешна среща за мерките срещу...
Алисе Муртезова предлага спешна среща за мерките срещу...
Алисе Муртезова предлага спешна среща за мерките срещу...
Тестовете за коклюш: Между 45 и 100 лева
И ДПС - Хасково номинира Елена Йончева за евродепутат