Владислав Манов: Наемите няма да поскъпнат драстично след еврозоната
- Редактор: Мартин Руменов
- Коментари: 0
Семействата вече отделят до 50% от доходите си за наем
Не се очаква значително повишение на жилищните наеми след присъединяването на България към еврозоната от 1 януари 2026 година, прогнозират експерти по недвижими имоти. Цените на жилища под наем отдавна се обявяват в евро, а наемите във Варна вече варират между 600 и 1200 евро месечно за двустаен апартамент.
Семейството на Иванка Христова живее под наем в двустаен апартамент във Варна и се сблъсква с реалността на високите цени. "Цените на наемите скочиха драстично, много са завишени. Около 40%, може би до 50%, е наемът от заплатата", споделя тя пред БНТ. Семейството разчита на уговорка с наемодателите за по-нисък наем от стандартния, но въпреки това жилищните разходи остават непосилни.
Експертите прогнозират стабилност
Според специалистите от сектора ако се стигне до повишение на цените след влизането в еврозоната, това ще са единствено спекулативни опити. "Наемите вече от много години в големите градове се обявяват в евро. Тоест там не очакваме някакви изненади. Можем да очакваме желание на някои от собствениците да опитат спекулативни сделки", заяви Владислав Манов, мениджър "Продажби" в агенция за недвижими имоти.
Най-скъпите жилища под наем във Варна са тези с модерно обзавеждане и гледка към морето, като цените им достигат горната граница от 1200 евро месечно. Купуването на собствено жилище остава недостижима мечта за много семейства заради ниските доходи.
Дългосрочни прогнози
След влизането в еврозоната се очаква повишение на доходите, което ще доведе до по-голям интерес към качествени жилища под наем. Това може да качи цените в дългосрочен план, но не през първата половина на 2026 година, когато пазарът ще се задържи в очакване на яснота.
"Навлизането ни в еврозоната кара хората да отложат и да намалят своите потребности в някакъв период, за да изчакат, за да има някаква повече яснота какво точно ще се случи", коментира Владислав Манов.
Специалистът съветва хората да се възползват от периода, в който разплащането ще става с двете валути, за да предоговорят договорите си според финансовите си възможности.
