Общинарите отпуснаха базата за десет години срещу ремонт

Спортен клуб по кендо „Мушин" получава безвъзмездно право на ползване върху две общински сгради в Русе за срок от 10 години срещу задължението да вложи в тях минимум 144 800 евро собствени средства, съобщават от Общински съвет - Русе. Имотите се намират на улица „Проф. Димитър Баларев" № 2 и се предоставят без търг или конкурс след гласувано решение на местния парламент, подписано от председателя академик Христо Белоев.

За да влезе сделката в реално действие, общинските съветници първо допълниха Годишната програма за управление и разпореждане с общинската собственост за 2026 година. В нея бяха включени двете постройки на посочения адрес — по-малка сграда с площ от 96 квадратни метра (с идентификатор 63427.7.771.1) и основна постройка с площ от 449 квадратни метра (с идентификатор 63427.7.771.2), актувани като частна общинска собственост през август 2016 година с нанесена поправка от 27 април 2026 година. В общата площ от 545 квадратни метра клубът ще провежда "образователно-възпитателна дейност чрез обучение по кендо, включваща физическа подготовка, личностно развитие и възпитаване на дисциплина, самоконтрол, уважение, отговорност и постоянство", се посочва в приетото решение № 1073 от Протокол № 38.

Пълна реконструкция за три години

Безвъзмездното ползване на базата не означава липса на финансови ангажименти за спортната организация. Основното условие на местната власт е Спортен клуб по кендо „Мушин" да извърши за своя сметка мащабен ремонт в рамките на 3 години от подписването на договора. Задължителната минимална инвестиция възлиза на 144 800 евро без данък върху добавената стойност.

Средствата трябва да покрият пълното обновяване на рушащата се инфраструктура от основи до покрив. В списъка със задължителни дейности влизат подготвителни и демонтажни работи, цялостен ремонт на покрива с хидроизолация, подмяна на улуци и водосточни тръби, както и полагане на топлоизолация по фасадата и монтаж на нова дограма и врати. Вътрешното преустройство предвижда изграждане на основна тренировъчна зала със специализиран под за бойното изкуство, модерни съблекални, душове, тоалетни и санитарни помещения. Проектът включва още пълна подмяна на водопровода, канализацията и електроинсталацията, ново осветление, системи за отопление, вентилация и климатизация, както и обезпечаване на пожарната безопасност и плановете за евакуация.

Всички подобрения остават за общината

Общински съвет - Русе поставя строги рамки за начина, по който ще се извършват строителните дейности и ще се стопанисва базата. Всички основни ремонти, преустройства и подобрения могат да започнат само след предварително писмено съгласие от Община Русе и след издаване на всички изискуеми инвестиционни проекти, разрешения и строителни книжа. В решението е записано категорично, че направените разходи са изцяло за сметка на клуба, "не подлежат на възстановяване, прихващане или обезщетяване от Община Русе, а трайно прикрепените подобрения остават в полза на общинския имот".

Наред с инвестиционната програма, клубът поема и цялата текуща издръжка на двете сгради през следващото десетилетие. Това включва сметките за електроенергия, вода, отопление, консумативи, текуща поддръжка, както и дължимите местни данъци и такси. На ползвателя е изрично забранено да отдава имота или части от него под наем, да го преотстъпва или да го предоставя за самостоятелно ползване на трети лица без изричното съгласие на общинската администрация.

Строг контрол и право на прекратяване

За да се избегне рискът от неизпълнение на обещаните ремонти, местният парламент задължава спортния клуб да доказва направените вложения със съответните счетоводни и строителни документи. Представители на Община Русе и на Общинско предприятие „Спортни имоти" ще имат право на пълен достъп до базата за извършване на проверки на място.

Кметът на Община Русе е упълномощен да издаде заповед и да сключи официалния договор със Спортен клуб по кендо „Мушин" след извършване на законова преценка за съответствие с правилата за държавните помощи. В самия договор ще бъдат заложени механизми за периодично отчитане на ремонта, както и директни санкции — при неизпълнение на инвестиционния план общината си запазва правото да прекрати договора предсрочно и да си върне имота. Реалното предаване на ключовете за двете сгради ще стане с приемо-предавателен протокол с участието на Общинско предприятие „Спортни имоти", чийто директор поема прекия контрол по опазването на базата и следенето на инвестиционния график.