Чиновниците бавят пет години нещо, което се прави за 3 месеца

Председателят на Националната асоциация на строителните предприемачи Георги Шопов съобщи в ефира на телевизия Bulgaria ON AIR, че мудната държавна и общинска администрация е сред основните фактори за непрекъснатото поскъпване на новите домове у нас. В навечерието на специализирания форум "Talk 26: Устойчив град", браншът алармира за тежестта на регулациите и липсата на контрол върху сроковете в държавния апарат.

Административен хаос и скъпи жилища

Според строителните предприемачи, крайният потребител понася цялата финансова тежест от забавените процедури. Институционалният отказ от бързо урегулиране на нови територии свива изкуствено предлагането на пазара, което автоматично вдига стойността на наличните парцели и сгради.

"Губи крайният клиент, купува по-скъпи жилища. Ако се прави градоустройство, ще чакат 5 години за нещо, което се прави за 3 месеца. Никой не оказва натиск върху администрацията в срок да си свърши работата. Тя търси спокойствие", коментира Шопов пред медията. По думите му, ако се направи мащабна проверка, ще лъсне фактът, че на практика нито един законов срок не се спазва от чиновниците.

Пазарни парадокси през 2026 година

Актуалните данни за пазара на недвижими имоти към пролетта на 2026 година показват силно противоречива картина. От една страна, статистиката отчита ръст на цените през първото тримесечие с 12 процента на годишна база. Независими пазарни анализи обаче сочат, че това поскъпване се случва на фона на 20-процентов спад на реално сключените сделки в национален мащаб.

Георги Шопов посочва, че инфлацията е основният двигател зад поскъпването на труда и строителните материали.

"Ръстът на цените е процес от 100 години, който функционира във всички държави. Парите са махалото на икономиката. Непрекъснато се печата нова парична маса. Проблемът е, че не се казва в началото на годината каква парична маса се печата без обезпечение, за да знаем каква е инфлацията", анализира председателят на асоциацията. Той е категоричен, че регионалните военни конфликти нямат толкова траен ефект върху пазара, колкото обезценяването на парите.

Заплахата от корпоративни монополи

От Националната асоциация на строителните предприемачи са изпратили официални предложения до държавата и Столичната община за улесняване на достъпа до жилища. Експертите предупреждават, че високата доходност на сектора (около 15% годишно) привлича масиран спекулативен капитал, който може да изкриви необратимо пазара у нас.

"В Западна Европа фондове изкупуват жилищата и там е 6 пъти по-скъпо гражданин да си купи жилище. В Западна Европа 80% от населението на големите градове са принудени да живеят под наем. Ние не трябва да копираме всичко", заявява Шопов, настоявайки за въвеждането на стриктен лимит върху броя апартаменти, които една корпоративна структура може да притежава.