Съдебният спор се отнасял за проект на шестетажна сграда, който Иван Ениманев не одобрил

Бившият главен архитект на Община Русе Иван Ениманев постигна съдебна победа над строителна фирма, въпреки че вече не заема длъжността. Върховният административен съд потвърди правилността на неговото решение да откаже издаването на строително разрешение за сграда, която нарушавала одобрените градоустройствени параметри.

Съдебният спор се отнасял за проект на шестетажна сграда с подземен етаж в Русе, която според проекта трябвало да има три кули, надвишаващи разрешената височина и застроена площ. Тези елементи заличавали задължителните отстъпи на горните етажи и влизали в пряко противоречие с изискванията на Подробния устройствен план и Регулационния устройствен план на града.

Нарушения на градоустройствените норми

Проектът предвиждал увеличени обеми и височина на сградата, които нарушавали чл. 24, ал. 1 от Закона за устройство на територията, определящ максималните параметри за застрояване в съответния район. Поради тези несъответствия, главният архитект на Община Русе отказал да одобри проекта, като се позовал на чл. 148, ал. 4 от ЗУТ.

"Административният орган има право да откаже издаването на разрешение за строеж при установени несъответствия с устройствените планове", обяснили съдебните експерти.

Съдебен процес през няколко инстанции

Строителната фирма обжалила решението на главния архитект, но първоинстанционният съд потвърдил законността на отказа. По-късно Върховният административен съд оставил в сила решението на Административен съд – Русе, като окончателно потвърдил правилността на позицията на архитект Ениманев.

Съдебното решение наложило на строителната фирма да заплати на Община Русе 1500 лева за разноски по делото. Така бившият главен архитект успял да защити градоустройствените норми на Русе и да предотврати нарушаването на архитектурния облик на града.

Архитект Иван Ениманев заемал поста главен архитект на Община Русе от април 2021 година до декември 2024 година, когато подал оставка. Преди това бил главен архитект на Община Сливо поле и има богат опит в проектирането на жилищни и обществени сгради.