Живущите в блок 401 плащат сами ремонта на прилежащия тротоар

Експертна комисия ще проверява за опасни пукнатини по конструкцията на блок 401 в русенския квартал „Чародейка - Север“ и разбитите настилки около сградата, съобщават от Община Русе в официален отговор по повод сигнал на граждани.

Живущите в жилищния блок се оплакват, че тежкотоварни камиони и бусове, които зареждат близката сграда на „Общински пазари“, минават непосредствено под прозорците им, рушат бетоновите плочи и напукват стените на входа. До момента общинското предприятие „Комунални дейности“ не е правило техническо обследване на терена, но такова предстои при съвместен оглед на място.

Инспекция на пукнатините и маршрута на камионите

Общинската администрация организира проверка на терен, в която ще се включат експерти от дирекциите „Инфраструктура, строителен и инвеститорски контрол“ и „Транспорт“, представители на дружеството „Общински пазари“ и самите домоуправители. Специалистите трябва да очертаят точно разбитите участъци и реалния маршрут, по който се движат камионите за зареждане на търговските обекти.

По време на инспекцията инженерите ще направят първоначална оценка на пукнатините по фасадата и основата на сградата, както и дали те действително са причинени от вибрациите на тежкотоварната техника. При съмнения за конструктивна опасност ще бъдат предприети по-сериозни мерки за сигурността на хората.

„Ако бъдат установени данни за нарушена носимоспособност или за опасност за живущите, кметът на общината ще назначи комисия по реда на чл. 196 от Закона за устройство на територията, която да установи техническото състояние на сградата и да даде нужните предписания, включително за необходимостта от конструктивно обследване и/или изследване на деформациите във времето“, уточняват от Община Русе.

Кой ще плати за разбития тротоар

Въпреки че теренът около блок 401 и пазарът попадат в имот — частна общинска собственост за комплексно застрояване, от местната администрация прехвърлят отговорността за ремонта на самия тротоар около входовете директно върху живущите. Според експертите четириметровата водоплътна ивица плътно до блока служи за отвеждане на дъждовните води и пази носещата конструкция на сградата. По тази причина тя се води неделима част от самия блок и влиза в нотариалните актове на апартаментите като обща част.

От администрацията се позовават на Закона за устройство на територията и Закона за управление на етажната собственост, според които поддръжката е задължение на самите притежатели на жилища.

„Собствениците заплащат разходите за ремонт, реконструкция, преустройство, основен ремонт и основно обновяване на общите части на сградата, подмяна на общи инсталации или оборудване и вноските, определени за фонд „Ремонт и обновяване“, съразмерно с притежаваните идеални части“, цитират закона от общинската администрация.

Така общинското предприятие „Комунални дейности“ ще поеме със собствен бюджет единствено локалните ремонти на общите подходи и алеи в участъка, докато възстановяването на водоплътния тротоар пред самите входове остава за сметка на етажната собственост. Конкретните срокове за кърпенето на настилките ще станат ясни едва след като огледът определи точния обем на работата.

Автомобили върху магистралния водопровод

От общината отправят и директна критика към самите живущи в блока, като посочват, че проблемната четириметрова тротоарна зона от източната страна на входовете от години се ползва от съседите за нерегламентиран автомобилен достъп, а зелените площи са превърнати в кални паркинги. В официалния отговор се обръща специално внимание на факта, че точно под тези площи минава магистрален водопровод, върху който ежедневно преминават и паркират както колите на живущите, така и бусовете за доставка на стоки.

Официалните места за паркиране пред блок 401 са обособени в отделен имот — публична общинска собственост, до който се стига през улица „Слави Шкаров“. За да се разкрият допълнителни паркоместа в района, първо трябва да се изготви и съгласува специален проект за организация на движението. Междувременно от „Комунални дейности“ ще поставят физически прегради, с които да спрат нерегламентираното качване на автомобили по тротоара до самите входове.

Нови маршрути за зареждане на пазара

Към момента общината няма готов проект или инвестиционно намерение за подобряване на пешеходната връзка между блок 401 и сградата на „Общински пазари“. Ако при предстоящия оглед се установи, че преминаването на пешеходци е рисково, администрацията ще поръча проектиране на нови алеи, които да отделят хората от камионите за зареждане.

От общинското дружество „Общински пазари“ се изисква да предложи изцяло нов маршрут за доставки и специална зона за товаро-разтоварни дейности, така че тежкотоварните автомобили изобщо да не стъпват в пешеходните и зелените площи около жилищния блок. За да се поставят знаци за ограничение на тонажа и забрана за престой — дори и като временна мярка, отново ще трябва да се изработи и одобри транспортен проект. След въвеждането на новите правила контролът за нарушители ще се осъществява съвместно от общинските инспектори и екипите на МВР - Русе.