Енергийното съоръжение преминава през осем имота в Източна промишлена зона - Русе

Общински съвет - Русе одобри изменение на Подробния устройствен план (ПУП) и план-схема за прокарване на нов подземен електрически кабел със средно напрежение в Източната промишлена зона на града, съобщават от институцията чрез публикуваното днес Решение № 1113. Инвестиционното намерение е инициирано със заявление от русенското дружество „Петър Караминчев“ АД, подадено чрез Пламен Минчев Шопов още на 15 юли 2026 година. Промяната позволява изграждането на нова енергийна връзка, която да захранва производствената и складова база на предприятието на улица „ТЕЦ Изток“ № 71, като за целта се учредяват сервитутни права върху общо осем поземлени имота.

Параметри на новото енергийно трасе

Според приетия документ, подписан от председателя на местния парламент акад. Христо Белоев, проектът предвижда полагането на електрически кабел с напрежение 20 киловолта (kV). Трасето ще тръгва от стълб за разклонение на въздушната електропроводна линия 20 kV „Ледопункт“, както и с втори кабел със същото напрежение от бетонния комплектен трафопост „Адис инвест“. Крайната точка на съоръжението е разпределителната уредба за средно напрежение, разположена в урегулиран поземлен имот I (с идентификатор 63427.8.1) в квартал 3015 по плана на Източната промишлена зона в Русе.

Въпросният краен терен представлява господстващ имот с обща площ от 72 514 квадратни метра на улица „ТЕЦ Изток“ № 71, който е с трайно предназначение за складова база и се обслужва от новата инфраструктура. С влизането в сила на изменения устройствен план и след изплащане на дължимите по закон обезщетения, сервитутните права по Закона за енергетиката възникват директно в полза на „Петър Караминчев“ АД (с ЕИК 117000995). Общата дължина на прокарваната техническа инфраструктура през осемте засегнати терена възлиза на 472,45 метра, а общата сервитутна зона обхваща точно 970 квадратни метра.

Безвъзмездно преминаване през шест общински терена

По-голямата част от подземното трасе преминава през терени, които са публична общинска собственост или се стопанисват от Община Русе — предимно второстепенни улици в индустриалната зона. Съгласно член 67, алинея 2 от Закона за енергетиката, лицата, които изграждат или експлоатират енергийни обекти, имат право безвъзмездно да използват уличната мрежа, тротоарите, мостовете и другата публична инфраструктура за прокарване и поддържане на линейни мрежи. В решението на съветниците изрично е записано, че за тези шест имота дружеството „Електроразпределение Север“ АД (ЕИК 104518621) не дължи заплащане на обезщетение.

Най-дългият участък от кабела — 202,77 метра със сервитутна площ от 426 квадратни метра — минава през второстепенна улица с идентификатор 63427.8.556 (стар номер 501055600), чиято обща площ е 1 345 квадратни метра. Вторият по големина засегнат участък е с дължина 115,02 метра и сервитут от 242 квадратни метра, разположен под друга второстепенна улица с идентификатор 63427.8.549 (стар номер 501054900) и обща площ от 1 096 квадратни метра.

Енергийното трасе пресича още три второстепенни улици по кадастралната карта на Русе, одобрена със заповед на изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър от 15 декември 2007 година. В поземлен имот 63427.8.506 (с обща площ 23 284 квадратни метра) кабелът е с дължина 27,25 метра и сервитутна зона от 55 квадратни метра. През имот 63427.8.1368 (с обща площ 916 квадратни метра, стопанисван от Община Русе) преминават 31,76 метра кабел със сервитут от 50 квадратни метра, а през улица с идентификатор 63427.8.543 (стар номер 501054300 и обща площ 5 271 квадратни метра) — 16,14 метра инфраструктура със защитна площ от 34 квадратни метра.

Шестият общински публичен имот, през който трасето преминава безвъзмездно, е с идентификатор 63427.8.1506 (стар номер 80002). Той е с обща площ от 14 306 квадратни метра и е отреден за друг обществен обект или комплекс, като през него се прокарват 63,82 метра кабел със сервитутно ограничение върху 132 квадратни метра.

Имоти с дължимо обезщетение и срокове за обжалване

За разлика от публичната улична мрежа, в два от засегнатите терена законът изисква изплащането на еднократно финансово обезщетение по член 64, алинея 4, точка 2 от Закона за енергетиката, преди сервитутните права да влязат в сила. Първият такъв терен е с идентификатор 63427.8.545 (стар номер 465), който е частна общинска собственост на Община Русе. Имотът е с обща площ от 1 672 квадратни метра и е предназначен за ниско застрояване, като през него ще преминат 15,37 метра от кабела, а сервитутното ограничение засяга 30 квадратни метра, за които общината трябва да бъде обезщетена.

Вторият платен участък засяга частен производствен и складов имот с идентификатор 63427.8.1531 (стар номер 487, парцел XXIII в квартал 3015), чиято обща площ е 26 550 квадратни метра. През него новото трасе навлиза минимално — с дължина от едва 0,32 метра и сервитутна площ от точно 1 квадратен метър, за който също се дължи еднократно обезщетение на собственика.

Решението е гласувано по Протокол № 38 от заседанието на Общински съвет - Русе, проведено на 29 октомври 2026 година. Обявлението за него трябва да бъде изпратено за обнародване в „Държавен вестник“ в 7-дневен срок от приемането му. Заинтересованите страни имат право да обжалват акта в 14-дневен срок от публикуването му в „Държавен вестник“ чрез Общински съвет - Русе пред Административен съд - Русе.