СОС ще гласува утре изменение на устройствен план в "Кръстова вада"

Кметът на Столична община Васил Терзиев внесе вчера предложение до Столичния общински съвет за изменение на подробния устройствен план в местност "Кръстова вада", което ще спре изграждането на 215-метрова сграда. Докладът ще бъде разгледан на заседанието на СОС утре - 24 юли 2025 година, съобщиха от пресцентъра на общината.

Предложението цели отстраняване на съществени нарушения на закона, допуснати при одобряването на плана през 2017 година, когато е било прието застрояване с параметри извън нормативно допустимите за съответната устройствена зона.

"Наш дълг е да възстановим законосъобразността и да защитим правото на всички софиянци на благоприятна и разумно планирана градска среда. Това предложение не цели безпринципно блокиране на инвестиции, а поставяне на устойчиви правила, които важат еднакво за всички", заяви кметът Васил Терзиев.

Анализ разкри редица нарушения

Главният архитект на София Богдана Панайотова възложи изготвяне на анализ на устройственото планиране в района. Анализът, извършен от направление "Архитектура и градоустройство", установи редица съществени проблеми.

Одобреният от СОС през 2017 година ПУП е основан на тълкувателно писмо от Министерството на регионалното развитие и благоустройството, което няма правна сила. Документът представлява отговор на индивидуално запитване и не е акт с нормативна или задължителна сила.

Предвиденото застрояване противоречи на устройствените ограничения, установени в действащата нормативна уредба. Липсват обосновани мотиви за изменението на плана - както устройствено, така и икономически, социално или обществено значими аргументи.

Връщане към законните параметри

Съгласно внесения проект, предназначението на имота остава непроменено, но се предлага ограничаване на устройствени показатели като плътност, интензивност и височина, в съответствие с действащия Общ устройствен план на Столична община.

"Напълно неправилно е индивидуално писмо на МРРБ по конкретен казус да се приема като тълкувателен акт или правно основание за промяна на устройствен план", заяви главният архитект Богдана Панайотова. Тя подчерта, че това е била вредна практика на заобикаляне на закона чрез препращане към невалидни документи и е била прилагана многократно в последните 10 години.

Кметът на София счита, че настоящият план следва да бъде изменен на основание чл. 134, ал. 2, т. 5 ЗУТ, който допуска изменение при установени съществени нарушения при одобряването на предходния план.

"Твърдо вярвам, че по този казус сме длъжни да предприемем всички необходими действия за възстановяване на законосъобразността на устройственото планиране", подчерта кметът Васил Терзиев.