Рекордни цени на земеделската земя у нас
- Редактор: Петър Симеонов
- Коментари: 0
Североизточна България отново води класацията по най-скъпа земя
Средната цена на сделките с ниви в България достига 1697 лева за декар през 2024 година, което представлява ръст от 5,9% спрямо предходната година. Това показват официалните данни на Националния статистически институт (НСИ), публикувани днес, 9 юли 2025 година.
"Цените на земеделската земя в България растат устойчиво през последното десетилетие, като през 2024 година се отчита нов рекорд," посочват от НСИ.
Регионални разлики: Североизтокът остава най-скъп
Североизточна България, където влизат области като Добрич, Силистра, Разград и Варна, отново оглавява класацията с 2 511 лева средна цена на декар. Най-голям годишен ръст обаче се отчита в Югозападния район – 27,7%, макар и с по-ниска абсолютна стойност (876 лева за декар).
Таблица с цените по райони:
| Район | Средна цена 2024 (лв./дка) | Годишен ръст (%) |
|---|---|---|
| Североизточен | 2 511 | +1,0 |
| Северен централен | 1 998 | +13,3 |
| Северозападен | 1 664 | +1,5 |
| Югоизточен | 1 341 | +12,8 |
| Югозападен | 876 | +27,7 |
| Южен централен | - | -0,6 |
Наемите и арендата: висок интерес въпреки спад
Въпреки рекордните цени при продажбите, средната цена за наем/аренда на земеделска земя е 60 лева за декар през 2024 година – с 3,2% по-малко спрямо 2023 година.
Най-високите нива на наем се наблюдават отново в Североизточна България – 78 лева на декар, въпреки отчетения там спад от 9,3%.
"Търсенето на качествена земя остава стабилно, особено в традиционно силните земеделски региони," коментират пазарни анализатори.
Постоянно затревени площи: лек спад в цените, стабилни наеми
Средната цена на сделките с постоянно затревени площи (естествени и изкуствени ливади, мери, пасища) е 367 лева за декар, като това представлява спад от 4,9% спрямо предходната година. Цената за наем остава без промяна – 24 лева на декар.
Какво движи пазара?
Сред основните фактори, които влияят върху поскъпването на земята, са:
-
ограниченото предлагане на качествена земя;
-
продължаващият интерес от страна на инвеститори и големи агрофирми;
-
търсенето на по-сигурни активи в условията на инфлация.
Перспективи
Въпреки отчетения ръст в цените на земеделската земя, темпът на увеличение се забавя спрямо предходни години. Това може да се разглежда като сигнал за стабилизиране на пазара. Същевременно, спадът в наемите поставя въпроси за бъдещата доходност от арендата на земя.
