Плащат над 100 лева за декар земя под наем

Арендатори в България плащат средно 60 лева за декар земеделска земя под наем през 2024 година, но в Североизточния район стойностите достигат 78 лева на декар, показват последните данни на Националния статистически институт. Това е с 30% над средната за страната, въпреки спада от 9.3% спрямо предходната година.

"Средната цена на сделките с ниви в България достига 1697 лева за един декар през 2024 година, което е ръст от 5.9% спрямо 2023 година", сочат данните на НСИ.

В Добричка област се плащат едни от най-високите ренти в страната. В някои общини като Добрич и Добрич-селска арендаторите дават по 95 лева за декар, в Генерал Тошево и Каварна - между 87 и 88 лева, а в Дулово - 99 лева за декар.

Защо Добруджа е най-скъпа

Високите ренти в Североизточна България се дължат на няколко ключови фактора. Първо, това е районът с най-плодородните почви в страната - знаменитият добруджански чернозем. Второ, развитата инфраструктура и близостта до пристанищата на Черно море правят този регион особено привлекателен за земеделските производители.

"В района на Балчик земеделски кооперации изплатиха на собствениците на земя по 170-175 лева рента за декар, което насърчи търсенето на пазара", коментираха брокери на имоти от региона през предходни години.

Огромни разлики в цените

Контрастът с останалите части на страната е поразителен. В общини като Карлово декар земя се отдава за едва 19 лева, в Габрово и Дряново - за 15 лева, а в Котел - за 22 лева на декар. Това означава разлика от над пет пъти между най-скъпите и най-евтините райони.

Във всички статистически райони на страната се отчита понижение в рентите спрямо 2023 година, с изключение на Северозападен и Югозападен район, където цените остават непроменени.

Тенденции на пазара

Въпреки спада в рентите, цените на земеделската земя за покупка продължават да растат. Най-скъпата земя се продава в Каварна за рекордните 4419 лева за декар, следвана от Добрич-селска с 3645 лева за декар.

"Има много голям интерес към земеделската земя, като най-сигурната инвестиция", обясняват експерти тенденцията към покачване на цените за покупка при едновременен спад на рентите.