Купувачите търсят паркомясто преди да изберат апартамент

Пазарът на недвижими имоти в Пловдив търпи сериозна трансформация през първите месеци на годината. Докато интересът към закупуване на апартаменти отчита застой, сделките с гаражи и паркоместа бележат безпрецедентен възход, а цените им вече достигат средно 35 000 евро, като наемите се движат около 90 евро на месец.

Борбата за пространство

В Пловдив намирането на свободно място за автомобила пред дома се превръща във все по-голямо изпитание. Конкуренцията е безмилостна, а шофьорите често осъмват с общински глоби от 50 евро заради неправилно паркиране пред жилищните сгради. Проблемът обхваща всички райони на града и вече диктува новите правила в имотния сектор.

Според агенциите, от началото на годината масово липсват сделки за продажби или наеми на жилища, но сегментът с паркоместата процъфтява.

"Последните две години драстично скочи търсенето на гаражи и паркоместа. И определено ще се качват цените още. Специално за гаражите и паркоместата няма изглед да паднат", заяви Борислав Стоянов, строител и собственик на фирма за недвижими имоти, цитиран от bTV.

Новите приоритети на клиентите

Тенденцията показва, че купувачите все по-често предпочитат да сключват сделки директно със строителя, но с категоричното условие за подсигурен гараж.

"Странното е, че първо питат дали има гараж в тази кооперация. Едва тогава питат за апартаментите. Много е странно, че първо искат да видят има ли осигурено паркомясто, а преди нямаше такова нещо", обясни инвеститорът и строител Иван Пашов.

Специалистите отчитат, че най-предпочитани остават наземните обекти.

"Предимството е за гаражите, които са на партер и са извън подземните нива, най-малкото защото за подземните гаражи има ограничения за автомобилите с газови и метанови уредби", допълни Борислав Стоянов.

Рекордни суми на пазара

Данните от бранша показват, че за период от осем години цените на тези имоти са скочили осем пъти, а предлаганите обекти се изкупуват почти мигновено. В момента гараж от 30 квадратни метра в квартал "Западен" се търгува за 30 000 евро с включен ДДС.

"Не може да се намери оферта за гараж под 25 000 евро, дори и за паркомясто. Всичко останало е в диапазона между 30 000 и 40 000 евро за единични, а за двойните гаражи цените вървят нагоре", уточни Стоянов.

Психологическата граница за купувачите също се е променила драстично спрямо предходните години.

"Преди приемаха, че 5000 евро за паркомясто е скъпо. Сега като чуят тази цена, приемат, че е някакъв майтап. Аз съм продал гараж в квартал "Кючук Париж" за 60 000 евро. Реално средната цена върви около 35 000 евро в момента", каза още Иван Пашов. Месечните наеми за подобни обекти в града трайно се задържат на нива между 80 и 90 евро.