Увеличението на цените изпреварва значително средноевропейските стойности

България заема второ място в Европа по ръст на цените на недвижимите имоти и наемите през първото тримесечие на 2026 година, сочат актуалните данни от Евростат.

Увеличението на стойностите у нас значително надхвърля средните нива за Европейския съюз, като жилищата поскъпват с 14,8%, а наемите отчитат скок от 10,5% на годишна база.

Сравнение с европейските пазари

Според статистиката средно за страните членки на Европейския съюз жилищата увеличават цената си с 5,1%, докато наемите растат с 3%. И двата показателя бележат по-бърз темп на покачване спрямо средната инфлация в Съюза, която за същия период се задържа на ниво от 2,3%.

Единствено Португалия отчита по-висок ръст при цените на имотите от България, достигайки 17,8%. Непосредствено след българския пазар се подреждат Словакия и Хърватия със съответно 14,4% и 14,3%. Двуцифрено повишение е регистрирано още в Испания, Литва, Унгария, Латвия и Чехия.

При големите европейски икономики Испания води с 12,8%, докато във Франция и Германия пазарът е значително по-спокоен с минимални ръстове, а Финландия дори регистрира спад от 2% на годишна база.

Данните при наемните отношения

Подобна е тенденцията и при наемите, където българският пазар отново се нарежда на втора позиция. Лидер тук е Хърватия с впечатляващ скок от 39,1%. Исландия, Румъния и Гърция следват България с увеличения малко над 8%. Сред големите икономики в общността само Италия отбелязва ръст на наемите над средното европейско равнище, достигайки 3,8%. В Испания, Германия и Франция ръстът остава под средния за Съюза.

Причини за продължаващия ръст

Данните разкриват, че както у нас, така и в останалите водещи по поскъпване държави, скокът в цените на имотите изпреварва инфлацията с около десет процентни пункта. В краткосрочен план тенденцията се запазва, като през първото тримесечие на 2026 година спрямо края на предходната година се отбелязва леко повишение в целия Европейски съюз.

Анализаторите посочват като основни фактори за тази динамика високите разходи в строителния сектор, ограничения обем на ново строителство и трайното търсене от страна на потребителите, които продължават да оказват натиск върху имотния пазар в голяма част от Европа.