Имотният консултант съветва: Дигни си дохода, изчакай!

Имотният пазар в България навлиза в леко плато, но недостатъчното предлагане продължава да поддържа високи ценови нива. Това заяви брокерът и консултант Димитър Калайджиев по време на гостуването си в предаването "Денят започва с Георги Любенов" по "БНТ". Експертът очерта тревожни тенденции за купувачите с по-ниски доходи и предупреди за задаващи се сериозни икономически сътресения.

Недостижими цени за средния българин

Според Калайджиев в момента купуват и богатият, и бедният българин. Той обаче изрази надежда масовата практика на задлъжняване да се промени."За съжаление и двата типа купуват. Поне до миналата година беше така. Силно се надявам от тази година бедният да се откаже вече. Цените наистина в доста точки на София и не само в София, станаха леко немислими и недостижими за бедния човек", коментира експертът в телевизионния ефир.

Илюзията на малкото самоучастие

Брокерът разкритикува масовата практика да се пристъпва към покупка на жилище с минимални спестени средства, водени от идеята, че притежаването на собствен имот е абсолютно задължително за всеки.

"Дигни си дохода, изчакай. Направи ги поне 30 хиляди евро това самоучастие, за да може 10 да си останат буфер, пък 20 да ги вкарваш в имот. Спрете да с тази народна психология задължително да си купа имот", призова Калайджиев. Той прогнозира, че страната е на прага на тежка макроикономическа криза, която неизбежно ще се отрази на целия жилищен сектор.

Дефицитът диктува правилата

Въпреки очакваните сътресения, слабостта на пазара все още не е напълно видима заради хроничния недостиг на готови жилища. Калайджиев обясни, че трофейните имоти с топ локация и емблематична архитектура остават изключителна рядкост, но дори и некачественото старо строителство се реализира безпроблемно.

"В леко плато сме, чакаме да се появи повече предлагане, за да може да се покаже тотално слабостта на пазара. В момента все още няма достатъчно предлагане и по-малкото търсене не си личи. В такъв пазар, особено миналата година, когато няма готови жилища, дори малка панелка по 5000 евро на квадрат има купувач, защото просто няма нито едно готово жилище", заключи консултантът.