Догодина ще има едно плато в цените и намаляващо потребление, счита Димитър Калайджиев

България традиционно пазарува имотите в евро и влизането в еврозоната няма да шокира пазара, но до края на тази година се очаква поне 15% поскъпване на жилищата. Това заявиха експерти в сутрешното предаване на БНТ "Денят започва с Георги Любенов".

"Ние пазаруваме имотите в евро, откакто то е прието. Преди това, в началото, пазарът тръгна в долари, така че винаги имотите са били във валута, някаква валута различна от лева, защото за българите левът е добра валута, но не е толкова сигурна", коментира кредитният консултант Тихомир Тошев.

Според него българите винаги са търсели стабилност във валутата при придобиване на недвижими имоти. "Във всички периоди, когато сме се изправяли пред някаква криза, хората винаги се обръщали парите - в началото в долари, после в германска марка, след това в евро", допълни той.

Краят на ценовия бум

Брокерът Димитър Калайджиев прогнозира значително поскъпване на имотите до края на 2025 година, но предупреди за промяна в тенденцията след въвеждането на еврото.

"Лимонът ще се изстиска докрай, както се казва. И ако някой продавач очаква, че след влизането в еврозоната - от януари натам, още повече ще гръмнат цените, моето очакване е обратното", заяви той.

Според Калайджиев през 2026 година се очаква стабилизиране на пазара с по-слаб растеж на цените. "Според мен догодина ще има едно плато в цените и намаляващо потребление. Така че ако някой продавач иска да вземе максималната цена, е добре да го направи до края на тази година", посъветва експертът.

Безболезнен преход към еврото

Кредитният консултант Тихомир Тошев се показа оптимистичен относно влиянието на единната валута върху имотния пазар. Той прогнозира, че преходът ще премине гладко, тъй като българският пазар отдавна функционира с евро като референтна валута.

"Ще продължим с еврото и почти няма да се усети този преход. Да, ще си минем, във всички случаи, през леко повишение на цените в началото", каза той в ефира на БНТ.

Експертите се обединиха около мнението, че влизането на България в еврозоната от януари 2026 година няма да доведе до драматични промени в ценообразуването на имотите, тъй като пазарът отдавна използва еврото като основна валута за сделки с недвижими имоти.