Над 80% от българите имат собствен имот, докато в Швейцария и Германия повече от две трети от населението живее под наем

В България притежаването на собствен дом е не просто икономическо решение, а дълбоко вкоренена културна ценност. Според последните данни на Евростат, 85% от българите живеят в домакинства, които притежават своето жилище. Този висок процент нарежда страната ни сред лидерите в Европа по дял на собственици, като само Румъния изпреварва България с внушителните 95%.

Източникът на информацията е Евростат, където посочените данни показват значителни различия между Източна и Западна Европа в жилищната политика.

Контрастът между Източна и Западна Европа

Разликата в моделите на жилищна политика между двете части на континента е огромна. В държави като Германия и Швейцария собствеността върху жилища е значително по-ниска. В Германия през 2024 г. едва 47% от населението са собственици, а останалите 53% живеят под наем. Същият процент собственици (47%) се наблюдава и в Швейцария, което я прави страната с най-малко собственици в Европа.

"В Швейцария мнозинството от хората предпочитат да наемат жилище, а не да купуват", отбелязват местни анализатори.

За това явление има множество причини: високите цени на имотите, строгите изисквания за ипотечни кредити и стабилният, добре регулиран пазар на наеми. В тези държави наемането не се приема като временно решение, а като нормална и често предпочитана житейска стратегия, особено сред младите и професионално мобилните хора.

Историческите предпоставки за различията

Високият процент собственици в Източна Европа, включително България, има своите исторически корени. Факторите включват масовото наследяване на имоти и приватизационните процеси след краха на социалистическата система. В Западна Европа, от друга страна, наемането е утвърдена част от модерния начин на живот, а държавите активно стимулират мобилността и гъвкавостта на работната сила.

"В България почти всеки втори дом е наследен, а много семейства предпочитат да инвестират в собственост като гаранция за сигурност", обясняват експерти от бранша.

Данни за собствеността по страни в Европа

Румъния е на първо място с 95-96% собственици, следвана от Словакия с 93% и България с 85%. На другия полюс са Германия и Швейцария с по 47% всяка. В средата на класацията са страни като Великобритания (64.5%), Франция (около 65%) и скандинавските държави Дания и Швеция (около 64%).

Интересен е случаят с Норвегия, където делът на собствениците достига 77%, но в големите градове и сред младото поколение наемането е значително по-предпочитано.

Предизвикателства пред собствениците в Източна Европа

Въпреки високия процент на собственици, в България и Румъния често се наблюдават проблеми с пренаселеността и недоброто качество на жилищата. Междувременно в западноевропейските държави, макар наемането да е по-разпространено, стандартът на жилищата и законовата защита на наемателите са на значително по-високо ниво.

"В България домът е повече от покрив над главата – той е семейна ценност, наследство и символ на стабилност", подчертават експертите.

Жилищната собственост продължава да бъде символ на сигурност и социален статус в България и Източна Европа. В същото време, в икономически по-развитите западноевропейски държави наемането се утвърждава като предпочитан модел на живот. Този контраст отразява не само икономически, но и дълбоки културни различия, които продължават да формират облика на жилищния пазар на Стария континент.