АКФ алармира за съмнителни имотни сделки на Пенчо Милков

Антикорупционният фонд алармира за съмнителни имотни сделки на русенския кмет Пенчо Милков, който за период от по-малко от две години се е сдобил с два луксозни имота в Русе и София при подозрителни обстоятелства и цени, далеч под пазарните.

Според разследване на Фондация „Антикорупционен фонд" (АКФ), през юни 2024 година, Милков е придобил апартамент от почти 100 квадратни метра в елитна шестетажна сграда близо до метростанция „Г. М. Димитров" в столицата. Документите по сделката разкриват, че кметът е платил двойно по-малко от пазарната цена в сравнение със съседите си.

Дружеството „Аспен инвест" ООД, построило сградата на улица „Никола Габровски" номер 102, е продало на Милков апартамент в степен „груб строеж" с площ от 95,55 квадратни метра и паркомясто в сградата за сумата от 204 996 лева.

За сравнение, само няколко месеца по-рано, съседи на Милков по етаж са платили 400 945,15 лева за апартамент от 92,22 квадратни метра и паркомясто. Собствениците на жилището, разположено непосредствено над апартамента на Милков, също са платили повече от два пъти по-висока цена – 420 503,45 лева за имот с идентична квадратура и паркомясто.

„Почти шест години след казуса „Апартаментгейт" виждаме как лица на висши публични длъжности продължават да реализират апетитни сделки, противоречащи на пазарната логика", коментира София Желева, правен експерт във Фондация „Антикорупционен фонд".

„Призоваваме отговорните институции да разследват възможни хипотези за търговия с власт и влияние или данъчни измами и възможни опити за скриване на произхода на финансови средства", допълва Желева.

Съмнителни връзки с продавача

Антикорупционният фонд разкрива любопитни детайли за строителното дружество „Аспен инвест". Стефан Владимиров Тутберидзе, един от тримата съдружници в компанията, е син на Светлана Шаренкова – почетен професор в Университета по библиотекознание и информационни технологии и член на Националния съвет на Българската социалистическа партия. Баща му, грузинският гражданин Владимир Тутберидзе, е бил експулсиран от България през 2001 година заради участие в организирана престъпна група за незаконна търговия с оръжие и за заплаха за националната сигурност.

Сделката е изповядана в кантората на нотариус Весела Ивчева, станала известна с участието си в скандала „Осемте джуджета".

Мезонет като "дарение"

Според разследването, по-малко от две години преди изгодната имотна сделка в София, Пенчо Милков се е сдобил с мезонет от 258,93 квадратни метра и гараж в новопостроена сграда на централно място в Русе. Кметът е приел имота като дарение от сестра си по-малко от три седмици след преизбирането му след местните избори в края на 2023 година.

Казусът предизвика обществен интерес по-рано този месец, когато от репортаж на Българското национално радио стана ясно, че русенският кмет е подал към Комисията за противодействие на корупцията (КПК) декларация с невярно съдържание относно размера на дарения му апартамент. В декларацията Милков е посочил, че дареният му апартамент е с площ от 63 квадратни метра.

След анализ на документите по сделката, екипът на АКФ е открил редица факти, които биха заинтересували както КПК, така и други отговорни институции.

Семейна схема с имоти

Милков получава мезонета в Русе след като приема дарение от сестра си Петя Йорданова и съпруга ѝ Йордан Йорданов, който е и съсобственик на строителното дружество „ЕКСТРИЙМ" ООД, от което имотите са закупени през 2021 година при интересни обстоятелства.

Сключената на 28 септември 2021 година сделка е необичайно изгодна. Йорданова придобива мезонета и гаража от фирма „ЕКСТРИЙМ" срещу 174 600 лева с ДДС, сума значително по-ниска не само от пазарните нива, а и от данъчната оценка в размер на 212 871 лева. За сравнение, в периода 2020-2022 година „ЕКСТРИЙМ" ООД продава още пет апартамента с различни площи и етапи на изграждане. Всички сделки са на цени от два до 3,6 пъти по-високи (на квадратен метър) от тази на Петя Йорданова.

В края на 2023 година Петя Йорданова и Йордан Йорданов даряват двата имота, намиращи се в сграда на улица „Кирил Старцев", на кмета Милков. В нотариалния акт за дарение на мезонета от 24 ноември 2023 година е изрично посочено, че дарението се прави, тъй като „единственото наследствено жилище на родителите на Петя и Пенчо е прехвърлено на дъщерята на дарителите, като от него дареният – Пенчо Милков – не получава дял, като техен син". Закупеният от Йорданова гараж е дарен седмица по-късно, на 1 декември 2023 година.

„Според чл. 225, ал. 1 от Закона за задълженията и договорите, с договора за дарение дарителят отстъпва веднага и безвъзмездно нещо на дарения, който го приема. Именно безвъзмездността на акта на дарение е ключовото в конкретния случай с кмета на община Русе и сестра му", коментира Желева.

„Единственият мотив, който би следвало да има у дарителя, е това да направи подарък на дарения. От заявеното от дарителите става ясно, че дарението на имота се явява компенсация за това, че преди време жилището на родителите на Петя и Пенчо е било прехвърлено на дъщерята на Петя", допълва правният експерт.

Действително, на 7 февруари 2001 година – повече от двадесет години преди Милков да приеме дарения му мезонет – родителите на кмета продават свой апартамент от 76 квадратни метра на дъщерята на сестра му. Детето, което към този момент няма навършена годинка, купува имота от баба си и дядо си за сумата от 23 000 лева. В края на 2023 година, месец след като Петя дарява на брат си изгодно закупения от нея мезонет, дъщеря ѝ на свой ред ѝ дарява закупеното през 2001 година жилище.

На 20 декември 2023 година Милков закупува и паркомясто в сградата за сумата от 8 000 лева. Интересното в сделката е не само цената, а и уговореният начин на заплащане на сумата, а именно: „ще бъде изплатена в срок до 1 година".

Въпроси без отговор

Според АКФ обстоятелствата около имотните сделки на кмета повдигат поредица от въпроси:

1. Каква е мотивацията на частно дружество, чиято основна цел е печалба, да продава на съпругата на съдружник в него (а от там и на самия съдружник) имот на цена, чувствително по-ниска както от пазарната цена, така и от данъчната оценка на имота?
2. Защо кметът на община Русе приема така направеното му дарение и не противоречи ли това на законовите норми относно конфликт на интереси и етичните норми на поведение на заемащите такъв пост?
3. Дали дарението и преференциалните условия по продажбите не представляват благодарност или „инвестиция" от страна на „ЕКСТРИЙМ" ООД и „Аспен инвест" ООД към кмета Милков? Или дали сделките не преследват друга, забранена от закона цел?

Разследващите са потърсили кмета Милков за коментар по тези въпроси, но не са получили отговор.

„Категорично лица, заемащи високопоставени постове, какъвто е и кметът на община Русе, не следва да приемат скъпоструващи подаръци и облаги, защото това поставя под съмнение тяхната безпристрастност и независимост при изпълнение на служебните им задължения", казва Желева. „В конкретния случай приемането на мезонета и придобиването на паркомястото в Русе в края на 2023 година и на апартамента и гаража в София 6 месеца по-късно при условия в съществено отклонение от пазарните повдига въпроса дали условията по сделките целят предразполагане на кмета за конкретни бъдещи планове на инвеститорите или пък са благодарност за нещо вече свършено."

Съществува и хипотезата дарението и преференциалните условия по продажбите да са фиктивни и да служат като параван за придобиването на скъпоструващи имоти със средства без законен произход.

Нарушаване на собствения кодекс

През юни 2020 година, по време на първия си мандат, Милков утвърждава Кодекс за поведение на служителите в администрацията, според който „служителите не допускат да бъдат поставени в икономическа или друга зависимост, както и да искат и да приемат подаръци, услуги, пари, облаги или други ползи, които могат да повлияят на изпълнението на служебните им задължения".

Според въведения от самия Милков кодекс за поведение, при неспазване служителите носят дисциплинарна отговорност.

АКФ поставя въпроса каква отговорност ще понесе кмета Милков за собствените си действия.