Окръжен съд - Русе отне 17 декара държавна земя от фирма "Валид"

Окръжен съд - Русе върна обратно на държавата около 17 декара земя в местността "Лагера", след като отмени нотариален акт за собственост по давност, издаден на фирма "Валид" ООД. Дружеството е собственост на бившия обществен посредник на Община Русе Валентин Димитров и неговата съпруга. Решението е постановено по гражданско дело, заведено от Министерството на регионалното развитие и благоустройството чрез Областна администрация - Русе, съобщават от "Русе Медиа".

Спорът за имота в местността "Лагера"

Юридическият казус е свързан с придобиването по давност на въпросните 17 декара от фирма "Валид" ООД. Първоначално дружеството е притежавало малка част от общо 21 декара държавен имот – общо 3,6 декара, купени на 7 март 2006 година.

През май 2025 година фирмата е използвала възможността за придобиване на целия парцел въз основа на Закона за собствеността. За целта пред нотариус са били представени трима свидетели, които са потвърдили, че дружеството е полагало грижи за земята през последните 10 години. Това стана възможно, след като с решение на Конституционния съд от 2022 година бе отменен наложеният през 2006 година мораториум върху придобиването по давност на държавни и общински имоти.

Мотивите на Окръжен съд - Русе

Съдебният състав обаче прие, че към момента на издаване на нотариалния акт през май 2025 година не е изтекъл предвиденият от закона 10-годишен срок за придобиване на целия имот по давност. Магистратите посочват, че фирмата не е доказала пред съсобственика (държавата) намерението си да завладее нейните идеални части.

В съдебното решение се изтъква още, че фирма "Валид" ООД е водила официална кореспонденция с държавните органи в опит да закупи въпросните части:

"Дружеството е искало да закупи от държавата притежаваните от нея идеални части от имота в периода от 3 юли 2007 година до 8 август 2007 година, както и в края на месец март 2025 година."

Според съда тези действия доказват, че фирмата е признавала държавата за съсобственик, а пред нотариуса никъде не е посочен начален момент, от който намерението на дружеството се е променило в посока на самостоятелно давностно владение.

Плащани данъци от Областна администрация - Русе

Като доказателство по делото е приложено и писмо от дирекция "Местни данъци и такси" към Община Русе. Според официалния документ от 2 юли 2010 година до 20 март 2025 година за площ от 17 761 квадратни метра от имота се води партида на Областна администрация - Русе. През целия този период държавната структура е заплащала всички дължими местни данъци и такси за земята.

Въз основа на събраните доказателства Окръжен съд - Русе отмени изцяло нотариалния акт на частната фирма и потвърди, че теренът остава държавна собственост. Решението не е окончателно и подлежи на обжалване пред Апелативния съд във Велико Търново.