През първото тримесечие в София са построени 163 нови жилищни сгради

През първото тримесечие на 2025 г. в България са въведени в експлоатация 1052 нови жилищни сгради с общо 4086 жилища. Най-много новопостроени сгради има в София - 163, където са разкрити 1341 нови жилища, сочат последните данни на Националния статистически институт.

Тенденцията в България остава непроменена през последните години - българите предпочитат предимно ново строителство. Според данни на Bulgarian Properties през първата половина на 2024 г. цели 90% от сключените сделки в София са били именно за ново строителство, като този процент се запазва и през настоящата година.

"Това е начинът, по който и без това бурният пазар с много купувачи успява да си набави нови имоти", отбелязват от агенцията.

Междувременно средната цена на закупените през първото тримесечие на 2025 г. жилища в София е достигнала 2080 евро за квадратен метър, преминавайки символичната граница от 2000 евро. Това представлява ръст от 18.1% на годишна база.

Средната обща цена на закупените апартаменти се е повишила до 150 000 евро. За сравнение, през 2020 г. средната цена за покупка на апартамент в столицата е била 100 000 евро, което означава увеличение от 50% за пет години.

Гръцкият пример

В съседна Гърция обаче тенденцията е коренно различна. Според ново проучване на RE/MAX Hellas, гърците предпочитат жилища на възраст над 20 години.

В национален мащаб 66.1% от закупените жилища през миналата година са били на възраст над 20 години, докато едва 19.3% от купувачите са избрали новопостроени жилища (до пет години).

В Атика картината е още по-изразена - 82.9% от продажбите са били на жилища над 20 години, докато само 4% са били новопостроени. Подобна е ситуацията в Солун, където 80.6% от купувачите са се насочили към по-стари жилища, а само 7.6% са предпочели ново строителство.

Разликата в предпочитанията между двете съседни държави е значителна, отразявайки не само културни различия, но и икономически реалности. Докато в България новото строителство се възприема като по-сигурна инвестиция, в Гърция по-старите имоти продължават да бъдат предпочитани, поради по-ниската им цена и централно местоположение.