Мечтата за дом се превръща в кошмар

Мечтата за собствен дом се превърна в кошмар за десетки семейства в София, които инвестираха спестяванията си в апартаменти до парк "Възраждане". През 2021 и 2022 година са сключили предварителни договори с фирма "Грийнлайф-пропърти" ЕООД, която строеше жилищен комплекс в столицата.

"С мъжа ми започнахме да търсим своя бъдещ дом. И решението беше взето окончателно през ноември 2022 година. Тогава подписахме предварителен договор, дадохме 30% депозит. Счетохме, че това е правилната следваща стъпка за нас като семейство," споделя една от пострадалите, цитирана от NOVA.

Внесени са суми до 120 хиляди евро

Според потърпевшите, те са внесли значителни суми - 120 хиляди евро, 90 хиляди евро, 78 хиляди евро. Една от жените разказва, че е подписала договор през лятото на 2021 година, когато е платила 25%, при акт 14, който е бил готов през 2023 година. "Платих още 25%, а след това при поставяне на дограма през 2024 година още 25%. Така станаха общо 120 000 евро," разкрива тя.

Фирмата закъснявала с крайните срокове, но строежът, макар и по-бавно, вървял. В края на миналия месец изглеждал завършен, разказват хората. Многократно били уверявани, че няма да има проблем, защото фирмата е сериозна и има завършени обекти.

Едностранно прекратяване през август

Докато кроели планове и си представяли как ще изглеждат домовете им, през август тази година хората получили неочаквани имейли. На 22 август получили уведомление, че едностранно компанията решава да прекрати предварителните договори, като доводът бил "стопанска непоносимост".

"След като ни го дешифрираха адвокати - това означава, че към този момент, компанията смята, че сумата, за която сме се договорили, няма да е достатъчна да се завърши жилището, което сме купили. И това ни дойде като гръм от ясно небе," разказва една от пострадалите.

Съобщението гласяло, че фирмата не е в състояние да довърши обекта и затова се оттегля, което обаче според потърпевшите не е вярно, защото сградата е готова, а вътре има поставени врати и контакти.

Обяснението на фирмата

От "Грийнлайф" обясняват решението си: "Последните няколко години се оказаха едни от най-динамичните в икономическо отношение и инфлационният натиск постави много от нашите проекти под риск, поради невъзможност да се изпълнят първоначално планираните бюджети. В рамките на този четиригодишен период инфлацията в строителния бранш достигна между 50 и 100%."

Строителят обещал да възстанови парите, които хората са дали по предварителен договор, в едномесечен срок. Според една от изгубилите парите си обаче няма предложение за индексация, нито вариант за връщане на пари с неустойка.

Продажба на новоучредено дружество

Освен че фирмата е прекратила едностранно предварителните договори на клиентите си, в рамките на седмица е продала жилищата на новосъздадено акционерно дружество. Справка в търговския регистър показва, че "Резидиа груп" АД е учредено в края на юли тази година - дни преди апартаментите да бъдат прехвърлени.

Потърпевши споделят, че не са били информирани, че предплатените им имоти ще бъдат прехвърлени на друга фирма, с която те нямат правни взаимоотношения.

"В нотариалната справка се вижда, че освен нашето жилище, са закупени около 130 имота. В рамките на два последователни дни се случва това прехвърляне. Не знам чисто физически как са им стигнали 24 часа," казва една от пострадалите.

Жилищата вече се продават на по-високи цени

От обяви в интернет става ясно, че жилищата, които е придобило дружеството на Надя Драгомирова, която е начело на "Резидиа груп" АД, вече са пуснати за продажба. Една от потърпевшите споделя, че е открила, че жилището ѝ се продава в момента и цената е с около 65% по-висока спрямо началната.

"Сериозно помислихме по темата за покупка, тъй като бяхме вложили много емоции и мечти, но това е сума, която е непосилна за нас," допълва тя.

Организация на пострадалите

Неполучилите жилищата си са се организирали, като до момента споделят, че са около 80 човека. Но допускат, че са повече. Адвокат Петър Петров представлява част от хората с прекратени предварителни договори.

"Считаме, че са налице достатъчно косвени доказателства, че от 'Резидиа груп' са били наясно с увреждащите сделки за тези купувачи по предварителни договори и въпреки това те са случили тези сделки," разкрива юристът.

Проверка показва, че фирмата "Грийнлайф-пропърти" ЕООД има същия проблем и в комплекс "Нова Дружба" - там хора с прекратени договори за закупуване на жилища са завели дела, за да се преборят контрактите да бъдат обявени за окончателни.