Мадрид налива 7 милиарда евро срещу имотната криза

Испанското правителство одобри мащабен Държавен план за жилищно строителство за периода 2026-2030 година, съобщават от Министерския съвет в Мадрид, цитирани от "El País". Програмата, чиято основна цел е да разшири фонда от обществени жилища и да укроти наемния пазар, разполага с безпрецедентен бюджет от 7 милиарда евро – сума, три пъти по-голяма от тази на предишния проект.

Защита срещу имотната спекула

Министърът на жилищното строителство Исабел Родригес определи плана като исторически инструмент, който ще промени модела в сектора за следващите четири години. По думите ѝ ключов елемент в новата стратегия е, че построените с държавни пари имоти ще получат статут на "защитени за цял живот".

"Това означава, че в нито един момент те няма да престанат да се считат за официално защитени и няма да може да се спекулира с тях", категорична е Исабел Родригес.

За разлика от предишни програми, при които субсидираните апартаменти преминаваха на свободния пазар след определен период, сега държавата въвежда постоянна рестрикция и строги антикорупционни клаузи за проверки на наемателите. Бюджетът ще бъде осигурен съвместно – 60% от централната власт и 40% от автономните области. Средствата ще се разпределят в три основни направления: 40% за строителство на нови достъпни жилища, 30% за енергийно обновяване и 30% за директна подкрепа на уязвими групи.

Финансова инжекция за наематели и собственици

Държавната програма предвижда директни субсидии от 300 евро на месец за младежи до 35-годишна възраст, за да покриват наемите си. Максималните цени на защитените жилища ще бъдат фиксирани на около 900 евро месечно.

За да стимулира предлагането и да се справи с изоставените имоти, държавата въвежда специален финансов стимул. Собствениците на къщи, които са стояли празни повече от две години, ще могат да получат до 30 000 евро за ремонт. Условието е след обновяването жилището да бъде отдадено под наем на достъпни цени за минимум пет години. Хората, които искат да закупят или построят първия си дом в общини с под 10 000 жители, ще бъдат подпомогнати с еднократна сума до 15 000 евро.

Остър дефицит в цялата страна

Драстичните мерки идват на фона на задълбочаваща се жилищна криза. Според официални данни на Банката на Испания страната изпитва структурен дефицит от над 600 000 жилища, за да отговори на демографския ръст. В момента публичният жилищен фонд в иберийската държава е под 2,5%, докато средното ниво за Европейския съюз надхвърля 9,3%.