Местните власти получават повече права за регулиране на пазара

Европейската комисия представи официално предложение за първия общоевропейски законодателен акт за жилищата на достъпни цени, чиято цел е да подпомогне държавите членки в овладяването на имотния пазар. Новата рамка е насочена специално към районите и градовете с най-силен натиск и ограничено предлагане.

Проблемът с алтернативното ползване

В редица популярни туристически дестинации и големи градове натискът върху жилищния сектор е изключително голям. Все по-широкото използване на имоти за цели, различни от постоянно обитаване, допълнително ограничава предлагането на пазара и води до рязко повишаване на цените за местните жители. Предложеният Акт за жилищата на достъпни цени отчита именно специфичния местен характер на тези проблеми.

Защита и нови правомощия

Новият документ създава първата обща европейска рамка за оценка на мерките в жилищния сектор, които оказват влияние върху единния пазар. Основен акцент е предоставянето на правна сигурност на публичните органи. По този начин местните власти ще могат да предприемат целенасочени действия за регулиране, които са съобразени с техните специфични нужди и сериозния недостиг на пазара, без да нарушават правото на Европейския съюз.

Въпреки създаването на общата рамка, изборът на конкретни политики остава изцяло в правомощията на националните, регионалните и местните власти, като се спазва стриктно принципът на субсидиарност.

Ускорено строителство и инвестиции

Заедно със законодателния акт е представена и специална препоръка за увеличаване на предлагането на имоти в проблемните зони. Документът призовава институциите да въведат по-бързи процедури за планиране и издаване на разрешителни за ново строителство. Препоръчват се и облекчени инвестиционни процеси, които да стимулират обновяването и преустройството на вече съществуващи сгради, за да се отговори на най-належащите нужди на гражданите.