Брокер в Русе: Всеки втори инвестира в имот с цел отдаване под наем
- Редактор: Диляна Маринова
- Коментари: 6
Рекордна година за брокерите, в която имотите поскъпнаха с над 15%
Цените на недвижимите имоти в Русе и страната отбелязват драстичен скок от над 15 процента през настоящата година. Основният двигател на този ръст е засиленото търсене на жилища, провокирано от очакваното приемане на еврото и стремежа на хората да вложат спестяванията си в сигурни активи.
"Всички очакват жилищата да поскъпнат, бързат да купят преди празници, но времето свърши, който е купил - купил. Ще видим, когато стане 1 януари", заяви пред БНТ Ивайло Василев, мениджър на агенция за недвижими имоти.
Според експертите от бранша, пазарът в крайдунавския град преживява една от най-силните си години, като сделките се сключват в рекордни срокове.
Купувачите бързат преди промяната
Страхът от обезценяване на парите и очакваното поскъпване след въвеждането на единната европейска валута кара много млади семейства да предприемат стъпката към собствен дом именно сега. Сред тях е и Николета Йотова, която заедно с приятеля си живее под наем в Русе, но активно търси собствено жилище.
"Имаме малка заделена сума, по-скоро ще сме с ипотечен кредит и предпочитаме сега да вземем нещо, понеже цените скачат доста", сподели Николета Йотова.
Младото семейство търси просторен дом с добра локация и на разумна цена – комбинация, която става все по-трудна за намиране в условията на "прегрял" пазар.
Инвестиция вместо спестяване
Не само нуждата от дом, но и желанието за инвестиция движи пазара. Брокерите наблюдават тенденция, при която все повече русенци купуват втори имот с цел отдаване под наем, за да защитят парите си от инфлацията.
"Всеки втори инвестира в имот, който е с цел отдаване под наем", коментира Розмари Митковска, брокер на недвижими имоти.
Прогнозите на икономистите
Въпреки масовите притеснения сред гражданите, икономическите експерти не очакват сериозни сътресения или шоково поскъпване единствено заради самата смяна на валутата. Според д-р Петър Пенчев от Русенския университет, ключов фактор ще бъдат лихвените нива, които в България остават под средните за Европейския съюз.
"Намаляването на кредитния риск на България като държава, освобождаването на европейските източници за финансиране както за физически, така и за юридически лица, ще доведе до намаляване на нивото на лихвите по кредитите. Това от своя страна е закон икономически да провокира и нарастване на търсенето, и мотива в случая за евентуално поскъпване", каза още Петър Пенчев, доктор по икономика към катедра "Икономика и международни отношения" на Русенския университет.
Статистиката потвърждава активността на пазара – отпуснатите ипотечни кредити през тази година надхвърлят внушителната сума от 10 милиарда лева, което е поредното доказателство за високия интерес към покупка на недвижима собственост.
Докладвай този коментар за нередност
×А относно паркирането: И все по-страшно ще става, след като вече за "бедните" българи е задължително всеки член на семейството да има отделна кола. Стане на 18, вземе книжка, подарък - кола, често 15-20 -годишна. Жената и тя иска кола, че след работа ще си татуира веждите и бърза. Справка - статистиката за катастрофи и убити тийнеджъри. Или семейството живее на 5 мин. от спирката, но ги е срам да се качат на автобуса, да не ги вземат за прости. Вината е и на некадърната градска управа, която не може да събере 2 и 2 и да определи синя зона в този град, щото точи лиги за следващ мандат, да не
Докладвай този коментар за нередност
×Пояснение за 4: Може и да си прав, русенци май отдавна сме 20%. Което не дава право на приходящите да превръщат моя град в копие на родните си села. А че много от коментиращи тук са първо поколение с обувки е ясно отдавна, особено тези от третата възраст, не са и първо поколение, придошли някога на талази. Първо през 50-те и 60-те, да работят по фабриките. Едновременно и тълпите комунистически наглеци, набелязваха си къщи по центъра, събаряха и си сторяха блокове, като мъкнеха след себе си и половината рода. Ние русенци знаем чии бяха къщите на някои от тези блокове. Поне да бяха научили нещо за градските правила на съжителство, но не, повечето ги погазват със селяндурска арогантност. И да, може и да е нормално в глобалния свят да се населва кой откъдето си иска. Като едновременно взема диплома от т.нар. университет, еднолична павликенска собственост, който според едно скорошно изследване беше от последните места в страната, където да учиш, ако искаш да имаш значение в съвременния свят.
Докладвай този коментар за нередност
×колко са: жителите не знам, но все по-трудно става намирането на място за паркирани и все по-големи са задръстванията. А това кой откъде е дошъл, да попитам някой от вас помни ли кой засели Здравеца, а после и Дружбите с Чародейка?!? 80% от пишещите тук са със селски корени, ама се бият в гърдите какви русенци са! Явно още не са разбрали, че светът стана едно глобално село и Русе няма как да е нещо друго! Аман от юберменши!
Докладвай този коментар за нередност
×Обективно : То че има РР и СС е видно и с просто око. И че има някакво търсене е ясно. Но е още по- ясно, че далеч не може да се говори за някакъв бум. А това, че имоти стоят с години е лесно проверим факт. Селата около Русе са отдавна източени от демографска гледна точка и кувачи от там няма. Напротив, има по- скоро села, близки до града, които са интересни за русенци и по- скоро движението е обратно, от града към селото. И все пак числата са си числа, друже, града е на половината на което беше, с по- голям жилищен фонд. Бумът в търсенето си е просто една опорка, нищо повече.
Докладвай този коментар за нередност
×Необективно: Не съм брокер, даже не познавам брокери, но личните ми впечатления са други. Купуват жилища жители на околните села, или градчета от селски тип, предпочитат имотът да е на центъра. Идват с всичките си селски претенции и манталитет, като слонове в стъкларски магазин са., и да, купуват с цел отдаване под наем. Другите купувачи са от Делиормана, масово, мераци да са "русенци", почти даже говорят български. Може да се забележи и по количеството коли с номера РР, вече и СС.