Явор Пейчев: Няма изгледи за поевтиняване на имотите през 2026 година

0
Купувачите се преориентират към по-малки жилища с цел инвестиция
Купувачите се преориентират към по-малки жилища с цел инвестиция

Купувачите се преориентират към по-малки жилища с цел инвестиция

Цените на жилищните имоти в България запазват своята възходяща тенденция, като най-сериозен ръст се наблюдава при двустайните и тристайните апартаменти в големите градове. Това обяви изпълнителният директор на агенция за недвижими имоти Явор Пейчев в ефира на "Социална мрежа" по "NOVA NEWS".

Според експерта, през 2026 г. не се очаква спад в цените на имотите. Той поясни, че за реален спад е необходимо поне три последователни месеца да се отчита намаляване на броя на сделките – ситуация, която към момента не се предвижда за следващите две години.

Динамика по градове

Данните за изминалата година показват значително поскъпване в основните икономически центрове:

  • София: Ръст от около 20% при масовите апартаменти.

  • Пловдив: Увеличение между 11% и 21% в зависимост от района.

  • Варна: Среден ръст от близо 17%.

Едностайните жилища и къщите в периферията на градовете също отчитат повишение, съответно с 10% и 12%.

Промяна в потребителското поведение

Забелязва се тенденция към закупуване на имоти с по-малка площ. Средният размер на придобиваните жилища е спаднал от 115 на 100 квадратни метра в края на 2025 г.. Основната причина за това е активността на инвеститорите, които търсят сигурност за спестяванията си на фона на 40-процентната инфлация от 2020 г. насам.

"От 2020 г. насам реалната инфлация е около 40%, което логично насочва хората към недвижимите имоти като сигурен актив", посочи Явор Пейчев. Той допълни, че достъпното кредитиране и растящите доходи остават ключови двигатели на пазара.

Очаквания за новото строителство и еврозоната

Приемането на еврото не се очаква да промени съществено пазара, тъй като сделките в България традиционно се договарят в европейската валута. При новото строителство обаче се прогнозира допълнително поскъпване заради повишените разходи за труд и материали.

Експертът съветва купувачите да преценяват внимателно финансовите си възможности, като месечната вноска по ипотечен кредит не трябва да надвишава 30-35% от общия доход на домакинството.

Изпращайте снимки и информация на news@dunavmost.com по всяко време на денонощието!

Остават 2000 символа

Поради зачестилите злоупотреби в сайта, за да оставите анонимен коментар или да гласувате изискваме да се идентифицирате с Google акаунт.

Натискайки на Google бутона коментарът ви ще бъде публикуван анонимно под псевдонима който сте попълнили по-горе в полето "Твоето име". Никаква лична информация за вас няма да бъде съхранявана при нас или показвана на други потребители.

Код за сигурност
* Моля, използвайте кирилица! Не се толерират мнения с обидно или нецензурно съдържание, на верска или етническа основа, както и коментари написани само с главни букви!

Списък с коментари

  • 2
    5
    до 4
    Ако миналата година да те опънат са давали 100€, а тази година за същото само 50€ какво се е случило?!? А: дупето ти е поевтиняло с 50% Б:еврото е поскъпнало с 50% В: покупателната способност ва еврото се е повишила с 50%
  • -1
    4
    маг Евроталибанка
    маг Евроталибанка до идиотите от статията Математическа задача номер1 с повишена трудност: Ако една мухлясала маломерка в софия на 1 януари 2025-та година е струвала 200 000 евро, а същата мухлясала маломерка в софия на 1 януари 2026-та година струва 240 000 евро, каква е причината за това ? ПОСОЧЕТЕ ВЕРНИЯ ОТГОВОР отговор А: - мухлясалата маломерка в софия е поскъпнала със 20% отговор Б: - еврото се е обезценило със 20 % отговор В: - покупателната способност на еврото е спаднала със 20%
  • -2
    3
    маг Евроталибанка
    маг Евроталибанка до идиотите от статията Математическа задача номер1 с повишена трудност: Ако една тухла на 1 януари 2025-та година е струвала 2 евро, а същата тухла на 1 януари 2025-та година струва 4 евро, каква е причината за това ? ПОСОЧЕТЕ ВЕРНИЯ ОТГОВОР отговор А: - тухлата е поскъпнала със 100% отговор Б: - еврото се е обезценило със 100 % отговор В: - покупателната способност на еврото е спаднала със 100%
  • 1
    2
    Антиевро-идиотчик
    Рязаният талибан е карал и нощна смяна снощи! Както се отбеляза и вчера, индивидът е с тежко психично увреждане, а няма близки, които да го настанят за продължително лечение, или по-добре завинаги.
  • -2
    1
    маг Евроталибанка
    Поредната глупава статия. Никакви имоти не поскъпват. Просто умрялото им евро се обезценява всеки ден. Затова им се струва, че цените на имотите се увеличават.
Зареди още коментари

Най-четени новини

Последни новини

Календар - новини и събития

Виц на деня

Синът свири на цигулка, а кучето вие.
Влиза бащата:
- Сине, може ли да свириш нещо, което Рекс не знае?

Събития от Русе

Нови коментари

Виж всички коментари