Явор Пейчев: Няма изгледи за поевтиняване на имотите през 2026 година
- Редактор: Мартин Руменов
- Коментари: 1
Купувачите се преориентират към по-малки жилища с цел инвестиция
Цените на жилищните имоти в България запазват своята възходяща тенденция, като най-сериозен ръст се наблюдава при двустайните и тристайните апартаменти в големите градове. Това обяви изпълнителният директор на агенция за недвижими имоти Явор Пейчев в ефира на "Социална мрежа" по "NOVA NEWS".
Според експерта, през 2026 г. не се очаква спад в цените на имотите. Той поясни, че за реален спад е необходимо поне три последователни месеца да се отчита намаляване на броя на сделките – ситуация, която към момента не се предвижда за следващите две години.
Динамика по градове
Данните за изминалата година показват значително поскъпване в основните икономически центрове:
-
София: Ръст от около 20% при масовите апартаменти.
-
Пловдив: Увеличение между 11% и 21% в зависимост от района.
-
Варна: Среден ръст от близо 17%.
Едностайните жилища и къщите в периферията на градовете също отчитат повишение, съответно с 10% и 12%.
Промяна в потребителското поведение
Забелязва се тенденция към закупуване на имоти с по-малка площ. Средният размер на придобиваните жилища е спаднал от 115 на 100 квадратни метра в края на 2025 г.. Основната причина за това е активността на инвеститорите, които търсят сигурност за спестяванията си на фона на 40-процентната инфлация от 2020 г. насам.
"От 2020 г. насам реалната инфлация е около 40%, което логично насочва хората към недвижимите имоти като сигурен актив", посочи Явор Пейчев. Той допълни, че достъпното кредитиране и растящите доходи остават ключови двигатели на пазара.
Очаквания за новото строителство и еврозоната
Приемането на еврото не се очаква да промени съществено пазара, тъй като сделките в България традиционно се договарят в европейската валута. При новото строителство обаче се прогнозира допълнително поскъпване заради повишените разходи за труд и материали.
Експертът съветва купувачите да преценяват внимателно финансовите си възможности, като месечната вноска по ипотечен кредит не трябва да надвишава 30-35% от общия доход на домакинството.
