Проверките за фалшиви завещания стават публични в интернет

Година след началото на битката с имотната мафия, Министерството на правосъдието предлага ключови промени в законодателството, целящи да спрат измамите със собственост в България. Според информация на bTV НОВИНИТЕ, новите мерки ще блокират злоупотребите с генерални пълномощни, тайни завещания и подставени свидетели при сделки.

Край на празните бланки при нотариуса

Основното внимание на вносителите е насочено към злоупотребите с общи пълномощни, подписвани пред адвокатски сътрудници и в присъствието на нотариус. Точно в такъв капан попада 79-годишната Николина Пенева от Казанлък, докато се възстановява след тежка катастрофа.

„Аз се чувствах като едно обезличено същество“, споделя възрастната жена. „Единият застана от едната страна на болничното ми легло, другият – от другата. И аз съм в едно такова притеснено състояние, на болка, не съм чела какво съм подписвала. Нещо ми се изчете, но не знам точно какво“.

За да се сложи край на тази практика, измененията предвиждат в пълномощните задължително да се описва за кои конкретни имоти и сделки важат те.

„Това беше много стрес за жената и, за съжаление, обичайно отнема години в съда. Затова се затягат правилата така, че в пълномощното занапред да пише за кои конкретно имоти какви сделки да могат да бъдат направени, и на нотариуса се вменява допълнително задължение ясно да обясни какво всъщност дава право с това пълномощно“, обяснява бившият министър на правосъдието Георги Георгиев.

Публичност за завещанията и свидетелите

Друга масова схема за имотни измами е свързана със завещанията на хора без преки наследници. Новите текстове предлагат всеки гражданин да може да проверява в сайта на Нотариалната камара дали има заявен интерес към негов имот.

„Веднъж се дава гласност, че е обявено такова завещание, че има такава процедура. И заинтересованите лица да вземат отношение – ако те възразят, така, както е дадено в самия проект, това лице, което е заинтересовано в това завещание, да защитава правата си“, посочва Ивайло Иванов, заместник-председател на Съвета на Нотариалната камара.

Затягат се мерките и срещу така наречените „кошаревски свидетели“ – лица, доведени специално, за да удостоверят давностно владение върху чужд имот. За да се предотврати това, на сайтовете на общините ще се обявява публично всяко искане за издаване на нотариален акт по обстоятелствена проверка. Подобни правила отдавна действат успешно в редица европейски държави.

Липсата на електронен имотен регистър

От гилдията на нотариусите настояват реформите да не спират дотук и посочват основния проблем в системата.

„Крайно време е да бъде направен този имотен регистър в България, който го няма. В момента, за да направиш достоверна справка, за да изследваш достоверността, движението на един имот, няма имотна партида“, категорична е Луиза Стоева, председател на Съвета на Нотариалната камара.

Предстоят обществени обсъждания на предложените законови поправки. По думите на Георги Георгиев в тях ще се чуят много предложения и текстовете ще бъдат подобрени, но е важно държавническото отношение към проблема да бъде продължено.

„Всеки може да изпадне в моето състояние. Няма застраховани хора“, предупреждава потърпевшата Николина Пенева, с надеждата нейната история да не се повтаря с други жертви на мафията.