Рекордни 1,2 милиарда лева жилищни кредити през юни, ръстът на доходите изпреварва реалната икономика

Банките в България отпуснаха рекордно голям обем жилищни заеми през юни - малко над 1,2 милиарда лева, което представлява 22% увеличение спрямо май месец. На годишна база ръстът е още по-впечатляващ - над 36% за отпуснати жилищни кредити, сочат данните на Българската народна банка.

"Обяснението е, че доходите на населението в България се увеличиха доста. Когато някой говори за ръста на БВП, той се дължи най-вече на ръста на доходите, който изпреварва реално произведените продукти и услуги в страната. Именно затова хората, нямайки друга алтернатива, влагат парите си в жилища", заяви в интервю за предаването "Тази сутрин" по bTV Любомир Каримански, член на Управителния съвет на БНБ.

По думите на финансовия експерт алтернативите за влагане на средствата в България са изключително ограничени и непопулярни сред населението.

Липса на инвестиционни алтернативи

Каримански подчерта, че държавата не предоставя достатъчно възможности за гражданите да инвестират парите си в различни финансови инструменти.

"Не разбирам защо не се направи достатъчно, за да могат физическите лица - спокойно, след информационна кампания, да влагат своите пари в част от дълга на страната например, а не само на влогове в банките", обясни той.

Според Каримански доходността на държавния дълг в някои емисии е значително по-висока от тази на банковите депозити, но тази възможност не е популяризирана сред гражданите.

Предложения за данъчна политика

Членът на УС на БНБ направи паралел с други европейски държави, където има различен подход към облагането на инвестиционните имоти.

"В други държави в Европа всяко жилище извън основното плюс още едно се смята за инвестиционно жилище и се облага като инвестиционно жилище", каза Каримански.

Той предложи правителството да помисли за въвеждане на подобна данъчна политика, която би могла да донесе допълнителни приходи в бюджета.

"Правителството може да си докара един допълнителен приход. У нас има хора с 10-15 апартамента, което не е нормално", коментира финансистът.

Рекордни показатели при кредитирането

Данните на БНБ показват, че общата сума на жилищните кредити към края на юни 2025 година достигна 28,917 милиарда лева, което представлява увеличение с 6,1 милиарда лева за последните 12 месеца. Това означава годишен ръст от 26,8%, като темпът на нарастване се засилва спрямо предходния месец май.

Банковите кредити на домакинствата вече се равняват на 23,3% от прогнозния брутен вътрешен продукт на страната, а общата сума по кредитите за домакинства достигна 51,003 милиарда лева към края на юни.