Гръцките власти се тревожат от "черен Airbnb" сред българските собственици

Българските инвеститори се насочват към все по-скъпи имоти в престижни райони на Северна Гърция, където цените вече достигат от 5000 до 6000 евро на квадратен метър за къщи без лесен достъп до морето, съобщи кореспондентът на Bulgaria ON AIR в Гърция Силвия Станчева.

Наблюдава се засилен интерес от страна на българите към закупуване на недвижими имоти в Халкидики, по крайбрежията на Кавала и Серес, както и в Аспровалта и Солун. Феноменът се появи отново тази година с пълното интегриране на България и Румъния в Шенгенската зона от 1 януари 2025 година.

Черен Airbnb разтревожи властите

Нов проблем, който притеснява гръцките власти, е появата на неофициални сделки между български граждани за наем на ваканционни жилища. Много български купувачи отдават под наем имотите си на свои сънародници, вероятно чрез обяви в чуждестранни уебсайтове.

Тъй като това са неофициални сделки между граждани на трети страни, наемите не се декларират в Гърция, а често се представят като "гостоприемство от приятели и роднини". Тази тенденция разтревожи гръцките власти, които говорят за "черен Airbnb", създаващ нелоялна конкуренция и вредящ на гръцката държава.

Професионалната камара на Халкидики се подготвя да се намеси динамично в сътрудничество с Централния съюз на гръцките камари и администрацията на Панхеленската асоциация на мениджърите на имоти.

Социална класа с високи доходи

По въпроса как е възможно граждани на страни като България, която има по-нисък жизнен стандарт от Гърция, да купуват ваканционни имоти с относителна лекота в скъпи райони като Халкидики, отговорът е прост, според местните експерти.

"Става въпрос за социална класа – каквато съществува във всяка страна – с високи доходи", обясни президентът на солунската агенция за недвижими имоти. Тези имоти са недостъпни за средностатистическия местен купувач.

Скандални цени в Халкидики

Цените на недвижимите имоти в Халкидики са се повишили до скандални нива – от 5000 до 6000 евро на квадратен метър за къщи, които нямат лесен достъп до морето. Имотите, които са чисто крайбрежни, струват много повече от тези суми.

Местните асоциации на брокери на недвижими имоти и собственици на имоти потвърждават интензивна мобилност и покачване на цените, в което роля играе високото търсене от съседните страни на Гърция.

Инвестиционен консултант в недвижимите имоти в по-широкия регион на Северна Гърция посочва, че наистина има сделки от български купувачи, но това са имоти с максимална цена от 200 000 евро. Търсенето от българи изглежда завишено поради ниското предлагане на недвижими имоти и много високите цени, на които гръцките собственици се опитват да продадат имотите си.