Експерти предупреждават за риск от ерозия в местността "Дрибака", докато Общината подготвя пътя за частния проект на "Рейнлабс Русе"

Над 31 декара горска територия в живописната местност "Дрибака" край село Николово са на път да загубят статута си на "гора", за да отстъпят място на нов "затворен жилищен комплекс". Предложението за изменение на Общия устройствен план (ОУП) вече е на бюрото на общинските съветници, внесено от заместник-кмета Борислав Рачев.

Зад инвестиционното намерение стои фирмата "Рейнлабс Русе" ООД, свързана с известния русенски предприемач в бизнеса с горива Венцислав Пенгезов.

Схемата "Гола гора"

В официалното предложение до Общинския съвет се използва познат административен аргумент: въпреки че по документи терените се водят "иглолистна гора", на практика те представлявали "голина" без значимо горско покритие. Вместо да се предприемат мерки за възстановяване на горския фонд, това състояние се използва като мотив за пълната промяна на предназначението на земята.

Инвеститорите искат преобразуване на зоната в "Жилищна зона с преобладаващо малкоетажно застрояване" (Жм). Аргументът им е, че това ще бъде "естествено продължение" на село Николово и ще отговори на "бързо променящата се икономическа ситуация".

Предупреждението, което не чуха

Въпреки гладкото преминаване през административните лабиринти, проектът не е без критици. Протоколът от заседанието на Общинския експертен съвет (ОЕСУТ) от 17 декември 2025 г. разкрива наличието на особено мнение. Експерт е предупредил директно:

"Застрояването ще унищожи масивната зеленина, която ако и да не е 'гора', има своето значение за предотвратяване на ерозията. Необходимо е произнасяне на специалисти-геолози, както и еколози."

Този "червен флаг" за потенциални свлачищни процеси и ерозия обаче е оставен за бъдещ етап. Администрацията уверява, че тези въпроси ще се решават "при изготвянето на самия проект", когато процедурата по промяна на статута вече ще е необратим факт.

Ефектът на доминото

Проучване на документите показва, че това не е изолиран случай. През април 2025 г. Общинският съвет вече е разрешил подобна промяна за съседен имот (ПИ 51679.207.22). Сегашната партида от 13 имота се явява разширение на тази зона.

Тази практика на "парче по парче" (salami slicing) ефективно заобикаля нуждата от мащабна екологична оценка за цялостното въздействие върху зоната около езерото в Николово. Докато на хартия се променят отделни парцели, на практика се оформя нов квартал, който ще натовари допълнително инфраструктурата на селото, но ще бъде достъпен само за обитателите на бъдещия "затворен комплекс".

Предстои Общинският съвет в Русе да реши дали да даде зелена светлина за окончателното премахване на горския статут на тези 31 декара.