Инвеститори планират изграждане на къщи с ниско енергийно потребление

Частни инвеститори планират изграждането на затворен жилищен комплекс върху над 13 декара гора в местността „Текето“ край село Николово, става ясно от предложение на кмета на Община Русе Пенчо Милков.

Инвестиционно намерение за над 13 декара

Искането за промяна на Общия устройствен план е подадено на 26 март 2026 година от Николай Станчев, Атанас Енчев и дружеството „Дунав ленд“ ЕООД. Инвестиционното им намерение обхваща четири имота с обща площ 13 301 квадратни метра, които са разположени югоизточно от село Николово и граничат с урбанизираната територия. В момента тези земи имат характеристика на „иглолистна гора“ и „дървопроизводителна гора“.

Целта на инвеститорите е статутът на земята да бъде променен в „жилищна зона с преобладаващо малкоетажно застрояване“. Според вносителите на предложението, това ще позволи изграждането на комплекс с ниско енергийно потребление, който ще функционира като естествено продължение на съществуващите квартали в селото. Проектът предвижда спазване на нормативните изисквания за минимално озеленяване, като една трета от него трябва да бъде изпълнено с дървесна растителност.

Одобрение от експертния съвет

Предложението вече е преминало през Общинския експертен съвет по устройство на територията в края на април тази година. Експертите са дали положително становище, като са преценили, че промяната е градоустройствено обоснована, социално полезна и екологично допустима. По време на обсъжданията са направени препоръки от представители на електроразпределителното и водоснабдителното дружество относно съгласуването на сервитутите за техническата инфраструктура.

Решението предстои в местния парламент

За да започне реалното проектиране, Общинският съвет в Русе трябва да одобри заданието и да разреши изработването на проект за изменение на плана. Всички разходи по процедурите, включително съгласуването и одобряването на промените, ще бъдат изцяло за сметка на заинтересованите лица, инициирали промяната. След изготвянето на предварителния проект, всички засегнати страни ще бъдат уведомени и ще имат възможност да представят своите възражения.