Илиян Терзиев: Заплатите в строителството се удвоиха за десетилетие

За десетгодишен период цените на жилищните имоти в България са се увеличили с близо 150 процента. В София този ръст е още по-драстичен и надхвърля 180 процента, показват данните на Агенцията по вписванията. Тази година се очаква приемането на страната в еврозоната да доведе до абсолютен рекорд по брой сключени сделки в столицата и други големи градове.

"Огромна част от инвестициите в строителството се определят от това къде се намира имотът и срещу какво може да бъде придобит. Това най-често е собственикът на земята", заяви в ефира на "Пресечна точка" по NOVA Илиян Терзиев, председател на Камарата на строителите в България.

Стойността на земята - до 50 процента от цената

Според Терзиев в по-големите градове стойността на обезщетението или придобиването на земята достига между 40 и 50 процента от цената на имота. "Това означава, че всеки, който си купува имот в даден район, трябва да има предвид, че около 30-40 процента от стойността на цената е земята, която не винаги е собственост на строителя", обясни той.

Вторият компонент, който влияе на цените, са материалите. През последните години, особено след кризата и войната в Украйна, цените на строителните материали скочиха драстично. Арматурата и бетонът поскъпнаха с близо 100 процента, посочи председателят на строителната камара.

Зависимост от вноса и нефтените цени

Около 70-80 процента от строителния пазар в България се снабдява със строителни материали от чужбина. "Говорим за алуминий и за всички хидроизолационни материали, които са производни на нефта и нефтените продукти. Всичко това е производно на цени", каза Терзиев.

Третият фактор е трудът, който също претърпя значително поскъпване. Причината е, че около 40-50 хиляди български строителни работници работят в Европа. Това доведе до сериозна криза в намирането на работна ръка и труда поскъпна значително.

Заплатите в строителството се удвоиха

За последните 10 години заплатите в строителството са се увеличили с минимум между 100 и 150 процента. "Причината е, че строителството не е най-привлекателната професия в света, защото тя обикновено е свързана с работа на открито и в лоши физически условия", обясни Терзиев.

Въпреки че заплатите са сериозни, строителството трудно ще достигне нивата, които се плащат в Европа. "Ако говорим за стандарт, гоним европейския със заплатите, които се получават тук. Да, по-малки са възнагражденията, но те дават на служителите в нашия сектор възможността да живеят доста добре и над средния стандарт за България", каза той.

План за завръщане на работниците

Работниците, които заминават за чужбина, са високо квалифицирани и добри, отбеляза председателят на Камарата на строителите. "Нашата цел е да ги върнем обратно, да ги дообразоваме и да ги изучим, за да станат ръководители. Трябва да дофинансираме нашия пазар с чуждестранни работници, защото няма друг вариант", заключи Терзиев.

Според данни на Евростат, България е на второ място сред страните от Европейския съюз по ръст на цените на жилищата на годишна база през второто тримесечие на 2025 година. Цените у нас са се повишили с 15,5 процента спрямо същото тримесечие на предходната година.