Стотици имоти остават блокирани в "Резервния фонд", докато администрацията решава съдбата на ведомствените апартаменти

В края на януари Общинският съвет в Русе ще трябва да утвърди списъците с общински жилища за 2026 година. Зад сухата статистика от 2064 имота обаче се крие напрежение, породено от готвените рестрикции за ведомствените жилища и въпросителните около огромния брой имоти, държани "в резерв".

Администрацията предлага за утвърждаване три списъка, които разкриват структурата на общинската собственост, но не дават отговор на въпроса за нейното състояние и реална достъпност.

Спорният "Списък 2" и ведомствените привилегии

Най-горещата точка в предстоящото гласуване се очаква да бъде Списък №2 – ведомственият фонд. За 2026 г. в него са включени 96 апартамента, както и 2 защитени жилища. Точно тези имоти са в центъра на скандала, след като стана ясно, че група съветници подготвят промени в Наредба 6, целящи да прекратят договорите на така наречените "вечни наематели".

Предложението предвижда таван от 6 години за ползване на тези жилища от външни специалисти, за да се освободи място за кадри на самата администрация. Докато списъкът се утвърждава формално, десетки семейства, обитаващи тези 96 апартамента, са изправени пред несигурност дали няма да бъдат принудително изведени на свободния пазар, където наемите са драстично по-високи.

"Мъртвият капитал" на резервния фонд

Докато граждани чакат с години за настаняване, Община Русе държи блокирани 251 имота в Списък №3 – "Резервен фонд". Това са жилища, предназначени за кризисни ситуации, бедствия и аварии.

Анализът на данните показва тревожна тенденция – вместо тези имоти да бъдат ремонтирани и прехвърлени към фонда за крайно нуждаещи се, те често остават празни и се амортизират. През лятото на 2025 г. общината дори предприе мерки за тяхното застраховане поради високия риск от пожари и самосрутване. Въпросът е дали поддържането на толкова голям резерв (над 12% от целия фонд) е оправдано в град със затихващи функции и намаляващо население, където 17 000 частни жилища също стоят празни.

Свиване на социалния фонд

Основният списък за настаняване на граждани с жилищни нужди (Списък №1) включва 1530 апартамента и 183 къщи. Сравнението с предходната година показва леко намаляване на фонда. Два имота от този списък са прехвърлени към ведомствения и резервния фонд, а две къщи са били толкова амортизирани, че са премахнати.

Липсата на прозрачност остава системен проблем. Въпреки че бройките са ясни, списъкът с конкретните наематели остава скрит за обществеността, което периодично повдига въпроси за това кой и на какво основание се ползва от преференциалните общински наеми.

Гласуването в края на месеца ще бъде тест не само за разпределението на имотите, но и за социалната политика на общината през новата 2026 година.