Наемите в Москва достигнаха рекордни 44 000 евро на месец
- Редактор: Петър Симеонов
- Коментари: 6
Луксозните апартаменти поскъпнаха с 12% за година, евтините варианти изчезнаха
Наемният пазар на луксозни жилища в Москва отбелязва рекордни стойности през 2025 година. Максималният месечен наем достигна 4 милиона рубли (44 000 евро), което представлява значителен ръст спрямо предишната година, когато горната граница беше 3 милиона рубли (33 000 евро), съобщиха анализатори от агенцията "Интермарк Аренда".
За въпросната сума може да се наеме мезонет с тераси в затворен комплекс в района Замоскворечие. Средният размер на най-скъпите апартаменти остава 270 квадратни метра, без промяна спрямо предходната година.
Изчезналите евтини варианти
За първи път от класацията на 100-те най-скъпи апартаменти изцяло отпаднаха предложения на цена под 1 милион рубли (11 000 евро). Средната месечна цена достигна 1 580 400 рубли (17 000 евро), което представлява 12% ръст на годишна база.
Списъкът на стоте най-скъпи апартаменти е обновен с 54% за последната година, което показва динамичните промени на пазара.
Най-скъпи райони
Повечето жилища от класацията се намират в районите Арбат-Кропоткинская (32%), Фрунзенская (14%) и Краснопресненская (10%). Най-скъпият район за наем остава Хамовники, където средните бюджети започват от 2,5 милиона рубли (27 500 евро) месечно.
Половината от десетте най-скъпи апартамента са в Арбат-Кропоткинская, потвърждавайки позицията на района като един от най-елитните в руската столица.
Профил на наемателите
По-голямата част от наемателите на жилища от челната стотица са московчани, следвани от жителите на Санкт Петербург. Има малък брой чуждестранни наематели, като елитните имоти с най-високи цени се наемат най-вече от висш дипломатически персонал, особено представители на арабски държави.
Общи тенденции в Русия
Според "Москов Таймс", наемите в цяла Русия се покачиха с 31% през 2024 година. В Москва средният наем за едностаен апартамент достигна 73 000 рубли (710 долара) месечно, което представлява 43% увеличение спрямо 2023 година.
Експертите обясняват ръста с инфлацията, покачването на лихвените проценти и прекратяването на държавните субсидии за ипотечни кредити. Много собственици предпочетоха да отдават имотите си под наем вместо да ги продават, което допълнително повиши търсенето на наемния пазар.
