Кои подобрения на жилището са грешка, ако искаме да го продадем?

3
Не всички инвестиции биха привлекли купувачите
Не всички инвестиции биха привлекли купувачите

Не всички инвестиции биха привлекли купувачите

Пазарът на недвижими имоти в София продължава да се развива с ускорени темпове, като от лятото на 2023 г. до днес средните цени са нараснали с 19%. Това увеличение кара все повече собственици да влагат средства в подобрения на своите имоти, с надеждата да извлекат максимална печалба при продажбата, отбелязват експертите от Антре.

Въпреки това, не всички инвестиции водят до очаквания резултат. Често се наблюдава разминаване между това, което продавачът смята за стойностно и предпочитанията на потенциалните купувачи. Именно затова е важно да се изберат правилните подобрения, които наистина биха увеличили цената на имота. В същото време, някои популярни решения могат да се окажат непродуктивни.

Подобренията в имота могат да се разделят на три категории: основни, ключови и допълнителни.

Основни подобрения

Това са подобренията, които трябва да се направят, за да се запази интересът на купувачите и да не се създадат предпоставки за намаление на цената. Те включват:

  • Премахване на стари мебели и излишни вещи.
  • Поправка на течове и пукнатини.
  • Подмяна или освежаване на подовите настилки.
  • Пребоядисване в неутрални цветове, като най-често препоръчваното е бялото.
  • Смяна на старата дограма или почистване и ревизия на съществуващата, ако е в добро състояние.
  • Подмяна на входната врата и освежаване на вътрешните врати.

Ключови подобрения

Тези подобрения са от голямо значение за повишаване на стойността на имота, макар че могат да бъдат отложени във времето:

  • Преустройство на жилището, например от двустаен на тристаен.
  • Смяна на водопроводната и електрическата инсталация при нужда, като е добре процесът да бъде документиран.
  • Поставяне на изолация, особено при средно разположени апартаменти.
  • Смяна на осветителните тела с енергоспестяващи решения.

Чести грешки

Много собственици допускат грешки, влагайки средства в подобрения, които не водят до увеличаване на стойността на имота. Сред тях са:

  • Поставяне на декоративни мазилки и тапети с твърде специфичен дизайн.
  • Озеленяване на тераси.
  • Изпълнение на интериорен проект в ярко изразен стил, който може да не съвпада с вкусовете на купувачите - френски прованс, скандинавски стил, африкански и т.н.
  • Обзавеждането на имота с премиум марки - посуда, спално бельо, мебели, електроуреди.
  • Закупуването на вана, масажни душове в банята или камина в хола.
  • Боядисването с изключително ярки цветове на помещенията - червено, зелено, розово.

  • Ремонт на врати и дограми в окаяно състояние.

В заключение, преди да се направят подобрения, е важно да се консултирате с професионалисти, за да избегнете ненужни разходи и да се фокусирате върху подобрения, които наистина увеличават стойността на имота.

Изпращайте снимки и информация на [email protected] по всяко време на денонощието!

Остават 2000 символа

Поради зачестилите напоследък злоупотреби в сайта, от сега нататък за да оставите анонимен коментар изискваме да се идентифицирате с Facebook или Google акаунт.

Натискайки на един от бутоните по-долу коментарът ви ще бъде публикуван анонимно под псевдонима който сте попълнили по-горе в полето "Твоето име". Никаква лична информация за вас няма да бъде съхранявана при нас или показвана на други потребители.

* Моля, използвайте кирилица! Не се толерират мнения с обидно или нецензурно съдържание, на верска или етническа основа, както и коментари написани само с главни букви!

Списък с коментари

  • -1
    1
    джони
    Масово жилищата за продажба, са си живи кочини, криви стени, криви подове, криви съседи.
Зареди още коментари

Най-четени новини

Календар - новини и събития

Виц на деня

Обикновеният подмазвач се смее, когато шефът му разказва виц.
По-големият подмазвач следи дали другите се смеят!

Харесай Дунавмост във Фейсбук

Нови коментари