Частни инвестиции заличават иглолистни гори край Николово

Съобщават от Община Русе, че местният парламент предстои да гласува две ключови предложения на кмета Пенчо Милков за мащабни изменения в Общия устройствен план. Общо 44 388 квадратни метра горски територии в землището на село Николово ще бъдат трансформирани в зони за ниско жилищно застрояване, за да се отговори на засиления частен инвестиционен интерес в региона.

Затворен комплекс до "Текето"

Първото предложение касае четири поземлени имота в популярната местност "Текето" с обща площ от над 13 000 квадратни метра. Към момента тези терени са със статут на иглолистни и дървопроизводителни гори, но частни инвеститори настояват територията да бъде превърната в "Жилищна зона с преобладаващо малкоетажно застрояване".

Целта на собствениците е изграждането на затворен жилищен комплекс. В мотивите към предложението е записано: "Бързо променящата се икономическа ситуация в страната и възможностите, които тя предлага, са довели до възникването на частната инвестиционна инициатива на възложителите за реализиране на затворен жилищен комплекс и оформяне на естествена жилищна среда, както и реализиране на строителство с ниско енергийно потребление".

Общинският експертен съвет по устройство на територията (ОЕСУТ) вече е дал зелена светлина за стартиране на процедурата в края на април тази година, определяйки идеята като градоустройствено обоснована.

Окончателно одобрение за "Дрибака"

Втората и много по-голяма зона се намира в местността "Дрибака", където предстои окончателно одобрение за промяна статута на 13 имота с обща площ от 31 087 квадратни метра. Трансформацията отново е от "Иглолистна гора" към жилищна зона.

Процедурата за тази територия е в напреднала фаза, като през февруари вече е проведено обществено обсъждане, на което не са постъпили никакви възражения от граждани.

В документацията кметът Пенчо Милков подчертава: "Главната цел на общите устройствени планове е създаването на оптимална пространствена и функционална структура за развитие, изграждане и комплексно устройство на територията на общината". Според администрацията изменението е наложително заради икономическата обстановка и инвестиционните намерения на собствениците.

Институционално съгласуване

Мащабната промяна в землището на село Николово преминава без съпротива от отговорните държавни инстанции. Проектите са съгласувани с Регионалната инспекция по околната среда и водите (РИОСВ - Русе), както и с Регионалната дирекция по горите (РДГ - Русе).

Инфраструктурните дружества "ЕРП Север" АД и "ВиК - Русе" ООД също са дали своите становища предвид необходимостта от изграждане на нови мрежи и сервитути, които да обслужват бъдещите жилищни комплекси. Предстои общинските съветници да кажат тежката си дума и окончателно да променят баланса на територията от "Горски" в "Урбанизирани".