Дълговете на софийската строителна фирма надхвърлят 35 милиона евро

Десетки семейства, закупили жилища в новострояща се сграда на булевард "Симеоновско шосе" 51 в София, са изправени пред сериозен проблем. Инвеститорът "Геострукт" ЕООД е обявен в несъстоятелност с решение на Софийския градски съд от миналата седмица. Обектът остава блокиран на етап Акт 15, а опитите за комуникация с ръководството на компанията са напълно неуспешни, съобщават от bTV.

Години на празни обещания

Част от потърпевшите купувачи са подписали предварителни договори преди няколко години, но до днес не притежават официално имотите си. Владислав Вутов е закупил апартамент още през май 2019 година, когато обектът е бил на Акт 14.

„Притеснителното беше, че години наред преди този предварителен договор пак си е бил на Акт 14. Общо взето, до ден днешен си е все така“, споделя Вутов.

След издаването на Акт 15 строителните дейности отново спират. Друг купувач – Димитър Тодоров, сключва сделка през април 2022 година и заплаща 50% от стойността на имота. Оттогава проектът е в пълен застой.

„Няколко месеца след това спря комуникацията. След много напъни от наша страна реализирахме една среща тук на място с господин Герчев. Обещава, че всичко ще бъде наред. Малко след това се появи Акт 15, ние повярвахме, че всичко ще бъде наред и отново всичко спря“, разказва Тодоров, визирайки управителя на дружеството Владислав Герчев.

В момента в незавършената сграда вече живеят хора, които изпитват сериозни опасения за бъдещето си. Посочените телефони на строителната фирма са изключени, а електронните писма остават без отговор.

Правен лабиринт за купувачите

Адвокат Димитър Янев обяснява, че юридическата ситуация е сложна и купувачите се разделят на две групи – клиенти с вече придобити имоти и такива, които разполагат само с предварителни договори.

За хората с предварителни договори е ключово да се установи кога точно са подписани документите, тъй като в съдебното решение за дата на неплатежоспособността на фирмата е посочен 31 декември 2022 година. По думите на Янев, след детайлен анализ договорите могат да бъдат или развалени, или обявени за окончателни.

Ако клиентите изберат разваляне на договора, те трябва да предявят вземанията си в едномесечен срок от публикуването на решението в Търговския регистър и да се включат в производството по несъстоятелност. Този процес може да продължи с години. За вече придобитите имоти експертът посочва, че е в интерес на всички кредитори сградата да бъде документално изчистена и въведена в експлоатация, за да повиши стойността си.

Огромни дългове и втори блокиран проект

Финансовата картина на компанията е катастрофална. Според адвокат Янев дружеството дължи над 30 милиона евро на банки и около 2 милиона евро на Националната агенция за приходите. С добавянето на останалите задължения, общият дълг на "Геострукт" надхвърля 35 милиона евро.

Проблемът не се изчерпва само с обекта на булевард "Симеоновско шосе". В същата ситуация е и друга голяма сграда на фирмата, намираща се на кръстовището на булевард "България" и булевард "Тодор Каблешков". Тя също няма разрешение за ползване, а при обявената несъстоятелност всички активи на дружеството автоматично влизат в общата маса на кредиторите.