Имотите представляват горски територии в устройствена зона иглолистни гори

Собственикът на русенската бензиностанция „Антим“ Венцислав Пенгезов ще строи затворен жилищен комплекс край Николово. Той е внесъл заявление като управител на „Реинлабс Русе“ ООД и като упълномощено лице от трима собственици на поземлени имоти в местността Дрибака край Николово за разрешаване изработване на изменение на общ устройствен план на община Русе. Причината е, че към момента имотите представляват горски територии в устройствена зона иглолистни гори, които са извън строителните граници на село Николово.

За да се направи промяна на Общия устройствен план трябва да се вземе решение от Общинския съвет, който ще гледа предложението на предстоящата сесия. Имотите са с площ съответно 5501 кв. м, 4077 кв. м и 1000 кв. м.

Според общинската администрация анализът на устройствените условия и урбанистични тенденции извежда ново виждане за функциите на визираните имоти – трансформирането им от иглолистни гори в зона с потенциал за развитие в областта на жилищните функции.

Инвестиционните намерения на възложителите в лицето на фирма „Реинбалс Русе“ ООД предвиждат изграждане на затворен комплекс от индивидуални жилищни сгради, които да са свободно разположени в естествена природна среда, богато озеленена, съобразени с всички съвременни изисквания за сградите с близко до нулевото енергийно потребление, съобщава Русе Медиа. След влизането в сила на изменението на ОУП на община Русе ще се изработи ПУП-ПРЗ, с който ще се илюстрират инвестиционните намерения на възложителите.

Затова се предлага изменение на Общия устройствен план, при който въпросните имоти се трансформират от зона „Иглолистни гори“ в Жилищна зона с преобладаващо малкоетажно застрояване. Частичното изменение на ОУПО е предмет на преценяване на необходимостта от извършване на екологична оценка.