Главният архитект на Несебър се крие от въпроси за незаконния строеж

Четирима души загубиха живота си на 3 октомври 2025 година, когато водната стихия връхлетя ваканционно селище Елените. Близо два месеца след трагедията, журналистът Валя Ахчиева показва в свое разследване шокиращи документи, които разкриват човешкото безумие и институционално бездействие, довели до бедствието. Основната причина за трагедията се оказва хотел "Негреско", който е построен буквално върху коритото на река, изтрита от кадастралните карти.

Хотел вместо река

Разследването установява, че река Козлука (или Дръщела), която събира водите от южните склонове на Стара планина, е била "зазидана" и вкарана в тръби, за да се освободи място за строеж. Докато стари топографски карти и горскостопански планове от 1999 година ясно показват наличието на реката, в кадастралната карта от 2005 година тя мистериозно изчезва.

"Задушили са реката, засипали са я, за да я няма. Но реката не прощава", заяви Валя Ахчиева във видеото си, подчертавайки, че природата си е отмъстила за човешката намеса.

На мястото на речното корито днес се издига хотел "Негреско". Според строителните книжа обаче, сградата не е хотел, а "ваканционна жилищна сграда" – понятие, което не съществува в Закона за устройство на територията (ЗУТ). Тази юридическа еквилибристика е позволила на инвеститора да заобиколи по-строгите изисквания за държавно приемане на обекта.

Прокурор с диагноза прекратил проверката

Още през 2009 година Басейнова дирекция – Варна е подала сигнал, че дерето на река Козлука се застроява незаконно с бетонна плоча. Сигналът е стигнал до Районна прокуратура – Несебър, където прокурор Мариян Чернаев е прекратил преписката с мотив, че строежът се изпълнява съгласно одобрени проекти и няма данни за престъпление.

Разследването на Ахчиева разкрива скандален факт – по същото време прокурор Чернаев е бил диагностициран с тежко психично заболяване и е лежал в психиатрия. Въпреки агресивното си поведение и кражби, той е бил атестиран с "много добра" оценка от Висшия съдебен съвет и повишен в ранг. През 2015 година Чернаев се самоубива.

"Той е бил протектиран и е бил на сила държан на този пост, а за да може през него да се контролират действията и актовете на прокуратурата в град Несебър", заяви Асен Йорданов, разследващ журналист от "Биволъ", цитиран от Ахчиева.

Главният архитект в отпуск

Главният архитект на община Несебър Валентин Димов, чийто подпис стои под разрешителните за строеж и въвеждане в експлоатация, е отказал среща с екипа на Валя Ахчиева. Въпреки опитите за контакт по телефона и обещанията да прегледа документите, архитектът така и не е дал обяснение защо в едни документи сградата е хотел, а в други – жилищна сграда, и защо е пренебрегнал сигналите на Басейнова дирекция.

В същото време нотариус Линка Чуткина, изповядала сделки с имоти в сградата, също е отказала коментар, заявявайки, че не помни сделки отпреди шест години.

Безнаказаност

Докато в Турция и Сърбия след подобни трагедии следват незабавни арести на архитекти и строители, в България все още няма задържани за смъртта на четиримата души в Елените.

"Няма задържани, няма обиски за документи, няма обвинения, няма дела за нарушени строителни норми, няма присъди за отнет живот във връзка с това", завършва разследването си Валя Ахчиева.