Незаконният град в Баба Алино няма документи

Лазерно сканиране в местността „Баба Алино“ край Варна разкри общо 128 изцяло незаконни сгради, съобщават от bTV. Експертното обследване на Камарата на архитектите - Варна показва, че целият нов жилищен комплекс е издигнат без одобрен Подробен устройствен план и строителни книжа, което поставя под сериозна заплаха сигурността на хората в този силно сеизмичен регион.

Опаковка без съдържание и сигурност

Изработеният цифров модел ще позволи на експертите да извлекат точните параметри на застрояването – обеми, височини, вложени материали и състоянието на критичната инфраструктура. Проверките тепърва ще установяват дали изградените водопроводи и канализация изобщо отговарят на някакви технически изисквания. Председателят на Камарата на архитектите - Варна арх. Марин Велчев обаче предупреждава, че зад привидния лукс на комплекса се крие сериозна опасност за живота на бъдещите обитатели.

„Говореше се какво ще се прави с тези сгради, започнаха да се дават някакви предложения – да влязат например като социални домове. Само че тук особеното е следното – ние виждаме една опаковка на один сграден фонд. С една хубава вертикална планировка, отводнявания. Има и напоителни системи. На външен вид всичко е ОК. Само че вътре не знаем какво се случва“, коментира арх. Велчев.

Районът попада в осма степен на сеизмична опасност, което според архитектите прави абсолютно абсурдно и несериозно всяко искане постройките да се ползват в полза на държавата. „Никой не знае как са строени. Ние не разполагаме на този етап с никакви документи“, категоричен е експертът.

Строителство на тъмно и без надзор

При огледа се вижда с просто око, че сградите нарушават действащите законови норми, тъй като са издигнати с драстично намалени отстояния една от друга. Единствените обекти с потенциален статут на търпимост в района са старите почивни станции на бившето горско стопанство, върху чиито терени е разгърнато новото незаконно строителство.

Пълна мистерия остава кои проектанти и надзорни фирми са съдействали на инвеститора за реализирането на обектите.

„Нямаме такава информация. Аз имам информация от 2024 година, че тук вървят някакви такива дейности от колеги, които са коментирали, че се водят разговори в града. Странното в случая е, че фирмата, като възложител, има регламентирана, законна дейност и в същото време на стотина метра от законната си дейност прави незаконна такава. Явно доста се е бързало“, споделя арх. Велчев.

В целия процес напълно е спестен законният контрол. Архитектът иронизира ситуацията с думите: „Надзорни фирми също участват. Ето този момент го няма. Все едно да си направите някъде операция и някой друг да поеме отговорност какво се е случвало във вашето тяло“.

Прогноза за дълги съдебни битки

Въпреки че бруталното погазване на правилата изисква незабавни мерки и събаряне на постройките, реалното разчистване на терена няма да се случи в близките години. Административните процедури в България и възможностите за безкрайни съдебни обжалвания от страна на нарушителите обикновено блокират действията на държавата.

На базата на дългогодишния си опит в бранша арх. Марин Велчев прогнозира, че до реално принудително събаряне на сгради в местността „Баба Алино“ ще се стигне най-рано след четири или пет години.