Моделът на инженеринг създава условия за некачествени ремонти

Бившият главен архитект на София Петър Диков и председателят на Националната асоциация на строителните предприемачи (НАСП) инж. Георги Шопов критикуват остро реализацията на програмата за саниране в България. Според информация на Euronews Bulgaria, двамата експерти отчитат масови оплаквания от некачествени ремонти, липса на професионализъм и недостатъчен контрол при усвояването на средствата за енергийна ефективност.

Инженерингът като основен проблем

Петър Диков определя първоначалната идея за саниране като добра, но подчертава, че изпълнението ѝ се е превърнало в „една лоша реализация“. Бившият главен архитект на столицата посочва, че още в началото на процеса е настоявал обновяването на сградите да се извършва по предварително изготвени и одобрени проекти, а не чрез процедурата на инженеринг.

„При инженеринга се казва: ти ми направи това, пък аз ще видя какво точно си ми направил“, коментира Диков. Той допълва, че въпреки наличието на готови типови проекти за панелните блокове в София, които включват ясни конструктивни, електро- и енергийни решения, те на практика остават неизползвани от изпълнителите.

Общините носят отговорност за качеството

От своя страна инж. Георги Шопов отбелязва, че енергийното обновяване носи безспорни ползи за обществото и собствениците, но изпълнението страда сериозно от занижен надзор. Той е категоричен, че съгласно разписаната методика контролът е задължение на местната власт.

Специалистът дава за пример Столична община, която е пряко отговорна за възлагането, изпълнението и следенето на качеството. Шопов настоява за въвеждането на ясна методика и контролен списък. По думите му, при констатирано неизпълнение плащанията към строителните фирми трябва незабавно да се спират и да им се налагат сериозни финансови санкции.

Нищожен ефект без подмяна на инсталациите

Двамата експерти са единодушни, че сегашният модел често се ограничава единствено до поставянето на топлоизолация по фасадите, което рязко понижава крайния резултат. Петър Диков обръща специално внимание на факта, че модернизирането на остарелите отоплителни системи в панелните жилища масово се пропуска.

„Няма нищо общо. Една санирана сграда, която е направена с нова мазилка, изглежда като нова. Но в същото време така го правим, че на практика ефектът се намалява до нищожен“, категоричен е той. Според участниците в дискусията лошата организация на строителните площадки също създава ежедневни рискове за живеещите в самите блокове.

Като мярка срещу некачественото изпълнение, инж. Шопов съветва живеещите да наемат независим строителен инженер или архитект. Този специалист може да проследява дейностите и при нередности да внася официални предписания към съответната община. От своя страна Петър Диков припомня на гражданите, че „това са техни пари“, и дава за пример Германия, където процесите по сградно обновяване са строго регулирани и планирани още от 90-те години на миналия век.