Над 150 семейства са заклещени в ипотечен капан

Над 150 купувачи на имоти в незаконния комплекс в местността „Баба Алино“ край Варна са изправени пред брутален финансов капан, тъй като ще трябва да изплащат ипотечните си кредити до последно, дори ако постройките бъдат изравнени със земята, съобщават от bTV Новините. Разследването около скандалния нов „град“, изникнал в горска територия, показва мащабна схема с участие на чужди граждани, фиктивни документи и пълна липса на институционален контрол през годините.

Юридическият капан на „удостоверенията за търпимост“

Строителството в комплекса е извършено без каквито и да е одобрени строителни книжа, разрешения за строеж или официални проекти. Въпреки това, за всички обекти, които са преминали през прехвърлителни сделки, има издадени удостоверения за търпимост от общинската администрация във Варна.

"Няма одобрени строителни книжа, няма разрешения за строеж, няма проекти, но за всички сгради, които са били обект на прехвърлителни сделки, има удостоверения за търпимост. Дали този документ е истински, дали не е истински, ще каже разследването", посочва адвокат Валя Гигова.

Тя е категорична, че ако съдът или общината вземат решение за разрушаване на комплекса, банките няма да опростят дълговете на измамените граждани: "Ако след разследването все пак се вземе решение сградите да бъдат разрушени, собствениците, които са теглили ипотечни кредити, няма как да бъдат освободени от изплащане на заемите по тях". Средната цена на имотите от около 60 квадратни метра в района е достигнала 1 600 евро на квадратен метър.

Разследване за пране на пари и издирване на инвеститора

Казусът отдавна е прехвърлил мащабите на обикновено незаконно строителство. Още в рамките на първоначалните проверки по случая, тогавашният министър на вътрешните работи Иван Демерджиев обяви, че МВР и ДАНС работят в пълен синхрон за разплитане на целия случай, който е бил умишлено забавян с години. На въпрос дали в аферата има замесени схеми за пране на пари, той беше категоричен, че има данни за такова престъпление.

Собственикът на фирмата инвеститор „КУБ Корпорация“ Олег Невзоров в момента се издирва от органите на реда, като има подозрения, че е напуснал пределите на страната. По повод слуховете, че бизнесменът е търсил закрила в дипломатическата мисия на Киев, посланикът на Украйна Олесия Илашчук отказа конкретен коментар: "Не мога да коментирам фейкове". Самата компания прекъсна частично мълчанието си с позиция, че се нуждае от време за анализ на обстоятелствата, докато Етичната комисия към Камарата на строителите във Варна извършва пълна проверка на дружеството.

Унищожена гора и прехвърляне на вина в общината

Сигналите за екологичната катастрофа в района датират още от 2023 година, когато граждани алармираха за изсичането на между 30 и 40 на сто от вековна дъбова гора в район „Ален Мак“. Тогава Изпълнителната агенция по горите установи, че частният терен е собственост на „Форест клуб Варна“ ООД и за него никога не е издавано разрешително за сеч. На място бяха съставени актове на 10 души – граждани на Украйна и Узбекистан, но това не спря изливането на стотици тонове железобетон.

Вълната от разкрития доведе и до трусове в община Варна. Бившият главен инспектор в отдел „Строителен контрол“ Делян Грудев, който бе уволнен заради скандала, отказа да признае вина и обвини настоящия кмет Благомир Коцев, че го превръща в изкупителна жертва: "Не признавам никаква вина, защото не съм работил по преписката в периода от 2024 година до края на 2025 година, защото просто тогава не съм работил в общината". По думите му администрацията е потърсила съдействие от полицията едва в последния момент, след като незаконният град вече е бил напълно построен.