Преди години Община Русе отхвърли подобен проект, сега предложението влиза отново на сесия на Общинския съвет

"Рига Палас" АД отново се връща към намерението си да построи висока сграда до хотел "Рига" в Русе. Подобен проект беше отхвърлен от Общината преди няколко години, но сега предложението отново ще бъде разгледано на предстоящата сесия на Общинския съвет.

Според постъпилите документи, инвеститорът иска одобряване на Подробен устройствен план – Изменение план за регулация на парцелите УПИ I-1260 "За хотел и Главно управление на туризма" в кв. 275 и УПИ II-"за озеленяване" в кв. 927. Успоредно с това се иска одобряване на План за застрояване на нови УПИ III-5860Оо и IV-5861Оо в кв. 275 на ул. "Кресна" "за хотел и Главно управление на туризма".

В дирекция "Инвестиционно проектиране, устройство и кадастър" е регистрирано заявление с вх. №УТ-31-7/20.02.2025 г. от "Рига Палас" АД, представлявано от Николай Йонков. Съгласно скица-проект №15-352905/31.03.2023 г. на СГКК-Русе, се предвижда от ПИ с идентификатор 63427.2.1260 да се обособят два нови поземлени имота с проектни идентификатори 63427.2.5860 с площ 5778м² и 63427.2.5861 с площ 1076м².

Архитектурен конфликт и ценно сграфито

Намеренията за изграждане на седеметажна сграда, която да бъде долепена до калкана на съседния блок, предизвикаха сериозно недоволство сред архитектите още при първоначалното представяне на проекта. На калкана на съседния блок се намира ценно произведение на сграфито изкуството – творба на един от най-известните български художници проф. Димо Заимов.

Арх. Венцислав Илиев е дал особено мнение по отношение на приемането на проекта от Общинския експертен съвет по устройство на територията, чийто член е и той.

"ДОКОМОМО България" – българската секция на Международната организация за документиране и опазване на архитектурата на модерното движение, също изрази несъгласие още в началото на инвестиционните намерения. Според организацията бъдещата сграда ще наруши устройствената значимост на хотелския комплекс като репер в крайбрежния градски силует и ще закрие ключови, характерни гледки към хотелския комплекс от прилежащото пространство, крайбрежния булевард и центъра на града.

Процедурата продължава

През 2022 година беше стартирана процедура за предоставяне на статут "недвижима културна ценност" на хотел "Рига" и на сграфитото на калканната стена на жилищния блок. Инициативата дойде от страна на Национален институт за недвижимо културно наследство по предложение на ДОКОМОМО България.

Според проекта за ПУП, сграфитото няма да бъде засегнато, уточниха по-рано от общината. В предложението си кметът Пенчо Милков посочва: "Предлаганият за одобряване проект за ПУП не попада в приложното поле на чл. 125, ал. 6 от ЗУТ и не подлежи на съгласуване с Министерството на културата по реда, предвиден в ЗКН. В разработваната територия няма идентифицирани по реда на ЗКН съобразно издавани заповеди от Министъра на културата единични или групови недвижими културни ценности, ползващи се с временен или с постоянен режим на опазване."

Той допълва, че са спазени изискванията на ЗУТ за урегулиране на поземлени имоти и за разполагане на сградите на основното застрояване. Милков подчертава още, че "Още в едни от първоначалните проекти за хотел "Рига" е било предвидено изграждането на друго по-ниско тяло между хотела и жилищната сграда в съседния имот".

Предстои Общинският съвет да вземе решение дали да одобри или отхвърли предложението за строеж на новата сграда до емблематичния хотел "Рига".