Местната власт планира да продаде 160 кв.м. търговска площ с начална цена 140 400 евро в края на януари

Пореден общински имот на ключова локация в Русе отива на търг, вместо да носи дългосрочни приходи от наем. В края на месеца Общинският съвет ще гласува стартирането на приватизационна процедура за търговски обект на улица "Плиска" № 83, научи Dunavmost.com от подготвената тръжна документация.

Става въпрос за магазин с площ от 160,20 квадратни метра, разположен на партерния етаж (етаж 0). Определената начална тръжна цена е 140 400 евро, което прави едва 876 евро на квадратен метър – стойност, която буди въпроси на фона на пазарните нива за търговски площи на един от най-оживените булеварди в града.

Математиката на разпродажбата

Решението за продажба стъпва на Годишния план за приватизация за 2025 г. и преходния такъв за 2026 г. Вместо да управлява собствеността си и да търси наематели, администрацията е избрала пътя на бързата ликвидност.

Експерти в сферата на недвижимите имоти коментират, че цена под 900 евро за квадрат на "Плиска" е изключително атрактивна за купувача, но спорна за продавача (Общината). В допълнение, бъдещият собственик ще получи и идеални части от земята и общите части на сградата.

Скъп вход за участниците

Документите разкриват и сериозни финансови бариери за желаещите да наддават, които на практика филтрират "случайните" участници:

• Депозит за участие: 10 000 евро – сума, която трябва да бъде блокирана предварително.

• Тръжна документация: 125 евро (250 лева) – необичайно висока цена само за комплект документи с условията на търга.

• Стъпка на наддаване: 5 000 евро – всяко вдигане на цената ще бъде с мащабна сума, което предполага бърз край на търга.

Платена комисия

Самият търг ще се проведе на 23-ия работен ден след обнародване в "Държавен вестник". Любопитен детайл е, че седемчленната комисия (четирима общински съветници и трима служители на администрацията), която ще проведе търга, ще получи допълнително възнаграждение. Данъкоплатците ще платят по 25 евро твърда сума плюс по 5 евро на час на всеки член на комисията за участието му в процедурата.

Очаква се Общинският съвет да даде "зелена светлина" на сделката в края на януари, а търгът да се проведе през пролетта. Ако не се явят кандидати, процедурата предвижда повторен опит 17 дни по-късно при същите условия.