Наддаването за имота стартира от 6620 евро

Община Русе ще проведе публичен търг с явно наддаване за продажбата на поземлен имот в квартал "Средна кула", става ясно от официално предложение на кмета Пенчо Милков до местния парламент. Процедурата се налага, след като администрацията е установила, че съществуващата в общинския парцел частна постройка на улица "Йордан Йовков" няма строителни книжа.

Липса на книжа блокира директната продажба

Имотът е с площ от 380 квадратни метра и е отреден за ниско застрояване. В Общинската администрация е постъпило заявление от гражданката Габриела Нешева, която изразява желание да закупи земята. Тя е собственик на разположената в общинския парцел сграда със застроена площ от 45 квадратни метра, регистрирана като производствена и складова постройка.

След направена проверка в регистрите за разрешения за строеж обаче се е оказало, че за въпросната сграда липсват документи. Това обстоятелство прави невъзможна директната продажба на земята на собственика на постройката без провеждане на тръжна процедура.

„Съобразно описаните документи и факти може да се направи извод, че сграда с идентификатор 63427.10.1032.1 не отговаря на изискването, установено в хипотезата на чл.35, ал.3 от Закона за общинската собственост“, се посочва в мотивите към предложението.

Финансови параметри на търга

Пазарната стойност на имота е определена от лицензиран оценител на 6 620 евро, което ще бъде и началната тръжна цена при явното наддаване. Нормативната стойност на земята възлиза на 2 280 евро, а данъчната ѝ оценка е 3 287,40 евро. Дължимите данъци и такси по прехвърлянето ще бъдат изцяло за сметка на спечелилия търга участник.

Предлаганата продажба вече е получила одобрение от ресорната Комисия по общинска собственост и е включена в Годишната програма за управление и разпореждане с имотите за 2026 година. Очаква се окончателното решение да бъде взето на предстоящото заседание на Общински съвет - Русе.