Продават общински жилища за 1.5 млн. евро през 2026 година

Община Русе планира мащабна разпродажба на общински имоти през 2026 година, става ясно от новата Годишна програма за управление и разпореждане с общинска собственост. Администрацията залага приходи от общо 3 180 000 евро (над 6.2 милиона лева), но внимателният прочит на документа разкрива тревожна тенденция – почти половината от тази сума няма да дойде от устойчиво управление, а от еднократна продажба на "семейното сребро".

Бързи пари вместо наеми

Според заложените параметри, 1 533 900 евро (точно 48.2% от всички приходи) се очакват от продажбата на общински жилища. Това на практика означава, че общината ще се лиши от значителна част от социалния си жилищен фонд, за да осигури свежи пари в хазната.

За сравнение, приходите от наеми на земеделски земи и други имоти се прогнозират на едва 536 650 евро. Икономическата логика на този ход е спорна – администрацията се лишава от дългосрочни активи, които биха могли да носят постоянен доход или да решават социални проблеми, в замяна на еднократно попълване на бюджетни дупки. Официалното обяснение е, че средствата ще се реинвестират – 70% за "придобиване на нови имоти" и ремонти, но опитът показва, че възстановяването на фонда рядко догонва темповете на разпродажба.

Прецедентът "Червена вода"

Документът разкрива и един специфичен казус, който се отличава от общата политика. Село Червена вода успява да си извоюва специален статут за приходите от земите на закритото училище "Христо Ботев".

Става въпрос за ниви, които някога са били дарени от местните жители специално за издръжката на училището. Въпреки че школото е закрито още през 2008 г., волята на дарителите е била приходите да останат за селото. В програмата за 2026 г. е записано, че 80% от наемите на тези конкретни 15 поземлени имота ще се връщат директно в кметство Червена вода.

Парите ще се разпределят по формула:

• 75% за инфраструктура и ремонти в селото;

• 25% за дейности на Народно читалище "Тома Кърджиев – 1873".

Това е значително изключение от общото правило, според което селата в общината получават само 30% от приходите, генерирани от имоти на тяхна територия.

Валутен риск и оптимизъм

Прави впечатление, че за разлика от предходни години, прогнозата е фиксирана директно в евро. Общата рамка от 3.18 милиона евро изглежда амбициозна, особено на фона на охлаждащия се пазар на имоти. Ако търсенето на жилища спадне през 2026 г., общинският бюджет може да се окаже с дупка от над 1 милион евро, която няма да има с какво да бъде запълнена.

Общинският съвет в Русе предстои да гласува програмата в края на този месец. Предстои да видим дали съветниците ще дадат "зелена светлина" за поредната порция разпродажби или ще поискат по-устойчив модел на управление.